原标题：仙林第一次看城市“好甜”？开发商非法“支付一年”来帮助买房
首付不够买房？没关系，开发商会帮你垫付的。近日，市民王女士在镇江句容看房子时，遇到了这样一件“好事”。一个叫仙林首望城的楼盘，声称可以无息给买家付首付。
公众反映
包华买了一栋房子，付了一年的首付，没有利息
通过扬子晚报的新闻热线，王女士告诉记者，她在句容市仙林首望城看楼盘时，营业员告诉她，买房首付可以分期支付，只要先付20多万，一年内付清余款即可。
“开发商支付的首付款余额不要求计息，免息垫一年。”王女士说，去房产看房子的人大多是南京人，原来的房价比南京低。再加上这种首付活动，听起来挺吸引人的。“后来营业员打了几次电话，问他怎么想的。他一直用预付款游说我。20万的首付确实不高，但是银行的朋友告诉我，这种预付款是不允许的。”
记者调查
首付26万，房贷正常
在接到市民投诉后，记者前往位于句容市包华仙林东路1号的仙林首望市。销售人员推荐了一套面积89的平房，总价135万。
为了让记者尽快确认，业务员透露了购房优惠政策。“我们的首付要求是没有贷款算第一套，首付35%，但是现在你可以先付26万，剩下的首付一年内付清。”销售人员说，对于这135万元的房子，包括开发商给的价格折扣，记者只需要首付26万，另外19万可以分期支付，一年后支付，不付利息。“这种分期付款活动非常实惠。原来开发商的政策是8月31日前付款，现在延长到一年。”售货员说。
"贷款必须由我的首付支付吗？"记者问。这名销售人员说，贷款手续可以在记者签署购房合同后一周内办理。他说：“对于银行来说，你的首付其实是为了整体，所以不影响房贷。”记者问如果银行发现会不会有风险。营业员说都是合作银行，不会有问题。“其实我们推进的活动更适合买总价高的房子。开发商规定，只要总价不超过170万，首付只要26万。也就是说，开发者可以帮你垫的更多，同样的钱，你可以获得更多的收益。”售货员向记者推荐了这个。
合作银行对账单
第一套首付30%必须是自有资金
开发商首付，而且一年免息。他们只需要20多万就可以投资房地产，听起来很美。然而，与房地产合作的银行表示，购房首付必须是购房者自己的资金。中国工商银行包华分行信贷员告诉记者，银行会审核每一笔住房贷款。如果资金来源有问题，不是买方自有资金，贷款请求会被拒绝。中国农业银行包华市分行工作人员也表示，在包华买房，第一套房首付最低为30%，银行必须等贷款人首付后才能发放贷款。“没有分期首付。首付必须是买家自己的资金。这是一条硬性规定。”工作人员说。
“设定首付比例门槛的原因是做筛选。首付其实是预付部分房款，证明你有还款能力。如果断供，在房价下跌的市场上，可能成为银行的坏账。”一位接受记者采访的银行家表示，不管是否违规，实际买家都要承担责任
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