学长考虑到你们在实习或者就业的过程中可能会遇到一些租房问题，所以学长根据个人经验以及从网上搜集来的资料为你们吐血整理了这一篇租房攻略。
确定自己对房子的需求
在同学们正式找房子之前，一定要确定好自己想找什么样的房子，这样可以缩小租房的范围，也可以更快地找到符合自己需求的房子。
● 预算
首先同学们要考虑到自己对房子的预算，因为刚毕业可能薪水不会很高，所以预算在市场价中间位就可以。如果同学们对市场价不太了解的话，可以多去询问一些在当地的朋友或者在租房过程中问问中介，一般不会出错。
● 合租还是整租
合租顾名思义就是与别人一起租住同一套房子，这个时候你要考虑的是对房子房间的要求和对合租室友的要求。整租就是一个人租一套房子，需要考虑房子的房间数量，一般一个人住的话一室一厅是足够的，但是整租的价格往往要比合租贵很多。
● 房间朝向
一般房间朝南是比较好的，可以沐浴到充足的阳光，但往往房屋出租信息会使用“采光好”“非朝南”等字眼来规避一些重要信息。同学们这个时候一定要擦亮双眼看清房屋信息哦~
● 阳台卫生间
喜欢经常换洗衣服的同学需要注意了，没有阳台衣服是非常难晾干的，尤其是在南方！所以同学们租房尽量找有阳台的房间。对卫生间的要求因人而异，不过学长就更喜欢房间独卫，不太喜欢跟人共用同一个卫生间，这个就看同学们自己的选择啦。
● 通勤距离
这个一定要考虑，学长在这里建议大家选择距离公司三公里范围内的租房，这样无论是步行还是骑行都是能接受的，注意一定不要住得太远，否则你后悔到嘤嘤嘤的时候可别怪学长没有提醒你哦。
寻找租房的渠道
● 豆瓣租房小组
学长首推豆瓣租房小组，因为豆瓣租房小组里大部分都是非常真实的房源，而且也会有租客寻找室友的信息，同学们可以根据自己的需求进入小组来寻找房源，注意一定要仔细审查，千万不要被虚假房源信息蒙蔽了双眼！
● 58同城
学长就是从58同城上方找到的房子。不得不说58同城上有很多虚假广告，很多中介会打着低价优质房子的噱头来欺吸引租客，等你去询问他们的时候他们又会给你推荐一些其他的房子，遇到这种情况，学长建议马上扭头就走。
那该怎么在58同城上找到真正的好房源呢？请同学们记住两个关键词，“个人房源”和“安选”。
首先“个人房源”是房东直接面向租客出租的房子，一般很少出现中介冒充房东的，但此时也要
警惕二房东，如果房子出现了什么问题，二房东也有可能是不管的。而“安选”是58同城上一个重要的标签，是指通过58同城安居客的系统认证，能确保房源图片是真实的。
58同城鱼龙混杂，同学们一定一定要多多筛选，找到靠谱的房东。
● 优区生活
这是最近很多租房攻略帖上经常出现的一个微信公众号，是直接帮助房东和租客建立沟通桥梁的，直接在公众号上操作，系统会根据你输入的租房要求为你匹配到房子信息，随后会通过公众号提醒你匹配结果。
目前并没有在全国范围内普及，更多适合在北上广深杭等一线或二线城市工作的同学。
● 蛋壳/自如公寓
房屋简约，符合现代青年的租房需求，但合租较多且租金比周边小区要高，水电费用也是商用收费。而且爆出过很多甲醛超标、涨租等负面新闻，所以同学们一定要谨慎选择住房。
看房注意事项
● 中介看房
如果同学们找的是中介看房，一定要和中介明确中介费用是多少，一般是可以和中介讨价还价的，他们也会考虑到学生党刚出社会，给大家便宜一点中介费。
● 房东看房
如果同学们找的是房东看房，要和房东确认好租金问题。也要跟房东确认好房子没有大的问题，比如窗户是否能关紧，马桶是否能冲干净，排水系统是否有问题等等。
● 看房时间
学长建议同学们最好选择下午4点去看房，这个时间最好观察社区情况，比如小区治安，房间采光等情况。
签合同注意事项
● 押金问题
千万不要提前交押金。一定要等确定好房子住公寓，并且确认好是跟谁签合同之后再交押金。
●房屋问题
在签合同前要对房屋内的加点、水气等全部检查清楚，有损坏的地方一定要等房东维修好再入住。
●缴费问题
一定要跟房东确认租金是押一付一还是押一付三，每月几号交房租，水电是民用还是商用的，水电费是怎么算的。
●其他问题
违约如何赔偿，房屋损坏如何赔偿，能否养宠物，是否可以中途转租，这些问题一定要看清合同里有没有写到。
END
好啦，以上就是学长为大家整理出来的租房攻略，找房子这种事情就和找对象一样，要找个和自己三观相同的“房子”也不是一件容易的事哦。
