俯瞰二七塔，周围商业建筑排列着宋亚梦/地图

郑州要重点解决一平方公里——以内的问题，关于二七商圈的过去和未来。

河南商报记者获悉，一项系统的改造计划即将出台。二七商圈升级改造，规划师需要明确很多问题。比如郑州需要什么样的核心商务区？二七商圈一平方公里与周边有什么关系？交通和商业，人流和车流量是什么关系？公共空间与商业的逻辑关系是什么？

二七商圈具体指的是哪里？

在一次内部调研会上多次提到“紧迫感”这个词。郑州不能再等了。二七商圈作为郑州人的精神家园、城市名片、消费枢纽，蛰伏已久。

在讨论升级之前，我们有必要重新审视一下二七商圈的地理位置。

关于二七商圈的定义，郑州市商务局原副局长、郑州市文物局原局长严铁成认为，只要中间不被大型居住区或公园绿地隔断，就可以划入二七商圈。商业区的范围很广，可以定义为：东临南北顺城街，西接华润万象城，北接金水河，南接龙海路。

二七商圈核心区的规划范围是北至泰康路，南至蔡氏街，西至福寿街和龚铭路，东至顺城街，包括火车站东广场二七特色商圈管委会一位负责人表示。

其实探索郑州铭功路以西改造最新动态二七商圈的地理范围在规划管理上更有意义。在这次升级中，二七商圈的范围也被纳入研究课题。除了一平方公里的基本面积，火车站和东方广场也包括在内。

二七商圈对郑州来说太重要了。近代以来，二七商圈作为核心商业的心脏，影响了北方的农业、西方的棉纺织业、南方的城市等。

特别是从1908年到1922年郑州开埠，编年史记载的城建活动几乎都发生在火车站附近的新城区。

根据二七区1994年出版的《郑州市二七区志》，从20世纪20年代末到30年代初，形成了以商业为中心的二七区雏形。早在1916年，由于早期的铁路因素，所辖地区已经从附近县的货物集散地发展到市区，大同路、德化街、福寿街等商业街也比老城区更加繁华。

1950年，郑州对二七区道路进行合并扩建。解放路修复后，在德化街、西街、长春路四街交叉口自然形成一个椭圆形广场，取名“二七广场”，原“长春路”改名为“二七路”。

20世纪50年代，郑州市再次启动城市规划，这一次，全市道路以“二七广场”为中心，向四周蔓延。规划强调铁路以西的城市发展，形成了连接郑州行政区、铁路西区、火车站区、二七大厦、老城区、行政区串联的更宏大的价值轴线。

多商圈时代的现状

随着郑州面积的扩大，出现了西站、北站、东站等商业区，如紫荆山、花园路、CBD、碧沙岗等。二七商圈的突出地位逐渐改变，客流开始分散。

同时，二七商圈也陷入了“中年危机”的焦虑之中。商圈定位，目标客户定位不清，交通组织混，区内外混，区内混，管理体制存在问题。

曾经因交通枢纽而兴起的商贸聚集区，由于交通枢纽的分流而逐渐削弱。"与传统商业相比，交通枢纽对现代商业的引流作用明显较小."张金财，河南研究所所长

严铁成认为，多商圈是城市发展的规律。一个城市的商业可以分为三个层次。对于郑州来说，二七商圈是一级核心商圈，辐射整个郑州；其他商圈是满足区域内消费的区域商圈；第三层社区零售没有影响。所以二七商圈的核心地位不会变。

至于二七商圈面临的问题，早在七年前，郑州市人民政府就出台了《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》，要求完成中心城区177个商品交易批发市场的搬迁。

在升级改造方面，二七商圈动作频繁。包括德化街改造，德化新街建设，二七宾馆拆迁。华润万象城、丹尼斯大卫城等新业态加入了很多现代时尚元素。

谁的二七商圈？

在即将到来的转型中，二七商圈被赋予了前所未有的地位。“这个地方是精神家园，是消费枢纽，是未来全国城市复兴的典范。走向国际化，就要成为一个国际化的时尚现代商业区，能够凸显郑州的个性，重塑城市地标，展现中原风貌。”

然而，还有许多问题需要面对。二七特色商圈管委会一位负责人表示，二七商圈面临交通混乱、建筑风格混乱、商业形式混杂等问题。

二七商圈要想成为郑州最时尚、最现代化的商圈，必须要有更广阔的视野，需要针对姐妹城市发展较好的商圈，比如上海的外滩、武汉的汉正街、广州的永清广场、杭州的湖滨街、延安路。

事实上，中国著名的商业街已经因为市场竞争而陷入低谷。经过升级改造后，能够适应市场的发展需求，从传统业务向综合性现代业务转变。

二七商圈曾经在中国很有名，德化街曾经被评为中国十大著名商业街之一。由于升级的紧迫性和必要性，这种转型被称为“复兴工程”。

严铁成表示，二七商圈零售行业的风格和风向对全省有指导作用；批发业对该国相当一部分地区有影响。

“二七商圈面临很多困难。直观的感觉是很多有河南特色的东西被抛弃了，缺乏历史记忆的情感。”张金财认为，在过去，二七商业区的大部分地区规划得不好，几乎没有商业发展的空间。建议在未来的升级改造中考虑当地独特的历史记忆，同时考虑更丰富的新格式的进入。

“二七商圈复兴工程作为国家中心城市的核心商圈，应该站得更高。”河南改革发展研究院院长周建一直在思考二七商圈是谁的商圈。“它不仅是郑州人的二七商圈，也是河南的贸易风向标。它不仅属于河南，而且属于整个国家和世界。”

我们这一代人今天所做的一切努力，都是为了让这座城市地标重现。

负责编辑：张晨

二七特色商业区发展规划“出炉” 投资320亿期限9年

原标题：“发布”的二七特色商务区发展规划，西起景光路，西至龚铭路、西泰康路、二七路、解放路、夏楠街、大同路、钱塘路、游乐场街、义马路、西三路，南至陇海路，北至二七区与金水区交界处的金水河

二七商圈曾经在90年代兴盛一时，现在也发生了很多变化。未来会走向何方？

近日，郑州二七特色商务区规划座谈会在解放路街道办事处召开。河南省商业经济协会常务副会长兼秘书长宋、二七宾馆董事长林、郑州华联董事长、郑州新商城股份有限公司总经理贾森、百货(北京)有限公司总经理等30余位企业家出席了会议。

记者王靖雯/地图

投资320亿元建设二七特色商务区历时9年

按照宋的说法，商业区是指郑州老城区二七区的核心区域，西起路，东至二七区和金水区交界处的金水河。

规划由二七区商务局和河南商业经济协会共同编制。规划期为9年。2012-2020年规划区总面积2.23平方公里，折算为3345亩。按照每亩500万元的投资强度，近期总投资应在120亿元以上，远期应在200亿元以上。

规划的二七特色商务区不仅位于郑州中心城区，还位于郑州城市总体规划的东西发展轴线和二七核心商务区。此外，还包括郑州最重要的两个商圈：二七商圈和火车站商圈，是郑州最大的、全国闻名的商业中心。

规划形成“一心两带四区六街”的空间布局

“一心”:以二七大厦为中心，四面辐射的核心商业中心，即二七广场商业中心。包括二七广场周边的天然商业建筑、亚洲、商城大厦、二七大酒店、郑州华联。

“两带”:即以火车站东广场为中心，向南延伸至龙海路，向北延伸至解放路的商业带(以下简称火车站东商业带)，以及以火车站西广场为中心，向南延伸至龙海路，向北延伸至中原路的商业带(以下简称火车站西商业带)。

“四区”:即敦木路服装交易区、福寿街小商品交易区、景光路商务区、西泰康路电子商务集聚区。

“六街”:商业步行街(德化步行街)。私募资本街(金融街)拟设在正兴街。目前，金融氛围浓厚的保险公司和银行很多。旅游超市专业街规划位于北京华联前街东西两侧门面房屋形成的半圆形街区。特色餐饮街拟设在二七广场南侧的松吉东西街区。酒吧街拟设在德化街世贸商城区。时尚产品街拟设在南淞城街和大同路，现状是美容产品和时尚产品垄断。

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