基于河西房地产市场的现状，梅西给你一些建议
我把买房需求分为以下几种情况：
1.手里有100多万，自住和投资需要
手里的钱刚好够达到河西门槛，所以一直想试试。运气好怎么办？
这种情况的买家不在少数。身边有一个忧心忡忡的妈妈，儿子在南京工作。老两口(外地人)想给儿子在南京买套房，但是对南京不太了解。如果能付100多万首付，自然想在公司附近买个潜力大的楼盘。
梅西首先向她建议，河西西南有一些小户型(均价35000/)，可以选择。比如五矿崇文金城，凯萨城市广场，圣龙天汇，82-93的小户型都可以买。同时我也提醒她，河西不能用钱买，买的希望不大。这是她以这个价格购买的最好方式。
西南河小农户最新综述
那么，我建议他可以关注这些方面：
南部新城，
鼓楼
滨江和江北的核心区域。
以上是近期可能开盘的楼盘。从投资和自住需求来看，这些主要地区的潜力仍然非常巨大。如果不确定，也可以参考河的西南方向。价格和河西西南相差不大。而且河西的首付还没有确定。如果提高首付比例，岂不是白交？
2.钱准备好了，板子等着河西
不得不感叹，南京有钱人那么多。一般来说，如果南京本地人要么是拆迁户，要么根本就持有几套房；还有一个新来的南京人，早年来到南京。今天他至少有一套自住的房子，很多已经换了好几轮房子了！
当梅西去西南河边的售楼处跑盘子时，她经常听到当场看到房子的买主说：
能不能全款买都无所谓！
这种情况下一般都是以房换房的形式购买大单元进一步完善，或者纯投资的概率比较高，现在都是公证处晃号，哪家是在河西开的，运气好的话总能赢。
3.买房主要是为了孩子上学和名校学区的需要
2016年5月，
建业
“十三五”期间，建业新成立了南京外国语学校河西教育集团、中华中学教育集团、金陵中学河西教育集团，并对现有的新城教育集团进行了拓展，从而形成了全地河西南部楼盘最新动态区四大教育集团，覆盖了河西中北部和南部大部分现有地区(详见下表)。
河西名校一直备受关注。如果你考虑学区，
10月底或11月底，最后一套98-137的公寓将加入河西北的恒盛金陵湾项目。该项目的价值在于庶人总部校区和江景房，但项目的缺点也很明显。55F的高层，住房率很低，户型设计也不是很好，但如果只是为了学区，还是值得的。
此外，西南之外的南方也受到了很多关注。目前南方以外的学区房包括了大部分河西南的楼盘，但这只是现阶段。后期荣润周边有小学用地，稳定学区也在
五矿崇文金城、凯萨城市广场等。
最后，梅西和你谈到了河流的西南部，它引起了很多人的注意。目前河西南一套二手房倒挂，投资价值极高，但不能闭眼买房。目前河西南只有三个区交付二手房，供不应求。但是未来江西南的房子数量爆棚，住宅群质量参差不齐，所以未来房地产和地产的差价会拉大！
根据这三个方面，梅西对河流的西南建筑进行了排名：
（
绿地华侨城海宝河畔、奉化金地中心、施琅西华府、凯萨城市广场
绿地华侨城海宝河畔>凯萨城市广场>金地中心奉化>郎世华富>五矿崇文金城=神龙天辉
(以上排名仅代表个人观点，与本平台无关)
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河西南纯新盘4大消息首次曝光 首开164套 放风价4 5万 ㎡ 与二手
梅西淘大365落户河西。最新消息：梅西今天凌晨收到消息。华侨城三期小区有新动静，你期待的江景房子来了！(以开发商公告为准)
1.怀疑项目案例名称已发布。
华侨城的天鹅城堡是它的顶级产品线
2.华侨城天鹅城堡曝光面积为
160-280户型，160户型起步，208户型图曝光
3.项目销售处正在建设中。
前期先用绿地华侨城海宝滨江售楼处，目前海宝滨江售楼处正在装修中。据报道，模型室最早将于下周开放
4.河的西南部的大型娱乐项目。
华侨城快乐河畔最新效果图曝光
一、顶级产品系列，OCT天鹅城堡来了
国民政府制、政府制、海防制、白金粤制和田玉娥制；房企很多高端部门落户河西，华侨城三期小区也不例外。
从OCT中的案例名称天鹅城堡可以看出，它是OCT下最高端的天鹅城堡产品，非常精彩！
华侨城天鹅城堡是华侨城G61地块的第三期，前两期是华侨城海宝河畔，已经枯竭。
10月，天鹅城堡共建造了13栋房屋
g座包含一栋商厦，一些低层的街区式商业，以及四栋居民楼，都是16F高。
h地块计划建设9栋30层住宅，高度0。
从平面图可以看出，G块和H块的距离是可喜的。
建筑分布图
16层4套，30层9套，共约900套。可见项目地理位置很好。像天成，盘仁横江湾，河西标杆，是沿江风光带，靠近夹江，有合适的江景房！
参考深圳华侨城新田鹅堡
深圳华侨城新天鹅堡
当前平均价格
元/，300-380平大平楼和550平平5室。
田昕鄂堡项目由三栋超高层住宅组成，仅319套一线亲湖产品，面积约300-550，周围有大面积的花园，是一个纯大型社区。
二是华侨城天鹅城堡的面积暴露在售楼处；
为了纪念河西中人恒江湾城，
华侨城天鹅城堡(Swan Castle)，位于河的西南部，创造了一个160-280平方米的大平面层。
起始户型代表项目产品的定位，
华侨城天鹅城堡首发公寓已达160平米
是仅次于葛洲坝、面积190 m 2的河西南楼南京华府的首发户型。这么大的创业公寓是它的最高端部门，产品肯定不差。
只是上市价格还不清楚。如果限价还是35000元/，其产品肯定会大幅降价。
除了了解项目的面积，梅西还独家获得了208平方米的平面图
公寓208，四室两厅三卫。从平面图可以看出，根据江景资源，已经建了一个大阳台
关于销售办公室，
该项目的销售办公室正在建设中。前期先用华侨城海波河畔售楼处。目前海宝河畔售楼处正在装修中。据悉，样板间将于下周尽快开放。
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