【信息】中小企业融资难是市场多年的难题。解决资金需求，银行融资是一种方式，但供应链中还有另一种方式。“佛在心中，真佛在心中”，也就是说佛法在每个人心中，不需要向外看。佛教是这样，供应链中的资本也是这样，理论上是自洽的，不需要在外面寻求。
对于一个企业来说，从接单、采购、生产(或不生产)、库存、收款。整个过程是从资本到商品，再从商品到资本。在供应链的很多环节，每个企业都是拿出资金(投资)来满足自己的资金需求。理论上，从采购，生产，到收款，如果每个人都有相同的付款条件，供应链中的每个企业一般不会有那么多资金缺口。大型企业往往在供应链中占据强势地位，要求“先货后款”，甚至有一定的会计期间进行支付。中小企业卖完出货要等很久才能收到货款，所以中小企业容易造成资金缺口。
大型企业可以通过“账期”和延期付款获得资金的时间收益。就像贷款一段时间，只有这部分还款不需要付利息。这种收益其实也可以通过要求更好的价格条件(但在商业环境中，价格条件非常敏感，所以很少使用价格法)来实现，或者直接给上下游企业，就应该获得相应时间的利息收入。这种方法叫做“现金折扣”。
百度百科中“现金折扣”的定义：现金折扣()是一种鼓励买最新优惠动态资讯家快速支付账单的降价方式，其期限在净期限内变化。比如2/10，净30(2/10，)，意思是：如果你在10天内付款，买方可以得到发票金额2%的折扣。否则，在30天内支付发票的全部金额。而且经常表示或理解的是，30天的信用期过后利息费用会增加。
现金折扣在国内企业结算中有一定的应用，但应用并不广泛。主要是各企业对资金和会计期间的需求不易衔接，需要一对一的繁琐沟通和复杂的记账管理。企业红包票据在传统现金贴现的基础上，利用移动互联网连接企业，开发动态贴现模式。
动态贴现是在票据上增加一个动态红包，动态红包中的金额根据付款日期动态调整。这种调整是按日进行的(甚至折扣可以按小时和分钟计算)，到期前不同到期日的应付账款金额按日化贴现率计算。支付企业可以根据自身资金情况灵活计算支付金额和享受的折扣。
动态折扣改变了传统的现金折扣临界点的概念，即你要么享受折扣，要么在时间过后放弃。而是寻求价格与整个会计期间的平衡点，利用不同企业在价格和会计期间的不同边际收益，构建和谐的供应链关系。资金充裕的企业可以提前支付，获得价格补偿。资金紧张的企业会迟交，获得时间空间。支付企业和支付企业可以在企业部门等相关平台上自行设定规则，计算支付金额，无需事先协商，双方达成协议后即可成交。大大提高沟通和记账效率。动态贴现法适用于预收应收账款(未到期)，也适用于催收逾期账款。
“动态折扣”实现了买卖双方双赢的支付模式。对于销售企业来说，要提前收回销售收入，规避应收账款风险，优化现金流，提高资本流通效率，扩大收入。向客户销售折扣，构建更加和谐的供应链体系。对于代购企业，可以根据自身资金状况灵活调整预付款金额，享受销售企业的优惠，降低代购成本。销售企业的转让折扣高于投资
企业部门的红包单就像一根铁绳，每个企业都可以通过红包单把自己的资金和利润的平衡需求传递给上下游企业，从而形成“铁绳链”，共同构建和谐的供应链生态。当然，动态贴现只是解决中小企业资金缺口的一种方式。可以结合外部金融机构的供应链金融服务(如企业信用支付)构建更加完善的体系结构。
深圳首套房贷利率无优惠 购房成本增加
说到深圳楼市，最近几天最常用的词是限购限售，房贷利率也成为深圳楼市的热门词。提到深圳首套房贷没有优惠利率。对深圳购房者有什么影响？
在深圳，据了解，虽然银行没有出台明确的政策，但优惠利率在具体操作中很难通过审批。目前，几乎没有优惠利率来批准我们发送给银行的列表。也就是说，在实践中，首套房贷基本上是按照基准利率执行的。
目前四大一线城市都上调了房贷利率，提高了购房的资金成本，以达到去杠杆化、调控楼市的目的。其中，北京的信贷政策最为严格。自5月2日以来，北京各大银行，包括几大国有商业银行，纷纷收紧房贷政策。第一套房实行基准利率，第二套房贷款利率在基准利率的基础上提高20%。目前上海、广州、深圳的二套房政策变化不大，按首付70%和基准利率1.1倍执行；上海四大国有银行仍维持首套房10%的优惠利率，部分中小银行将首套房优惠利率由10%上调至95%；广州和深圳的第一套房利率已经普遍按照基准利率执行。
同时，进入楼市调控四限的城市将继续扩大，部分城市的调控政策将变得更加严格。从目前的交易数据来看，深圳、苏州等城市已经出现了无市无价的迹象，楼市成交量持续萎缩。嘉里房地产研究中心认为，主导本轮房地产市场的核心驱动力已经出现减弱迹象。
随着调控的进一步扩散和升级，预计未来二、三、四线城市的楼市将面临更大的调整风险。房企需要谨慎，考虑市场、货币政策等诸多因素，谨防高地价带来的更大投资风险。
目前，根据深圳各大银行的官方回复，虽然深圳首套房贷利率也上调了，但不是大规模上调，而是小规模上调。在深圳被监测的26家银行中，仅包括招商银行在内的3家银行将利率上调至9.5%，渣打银行实施基准利率，两家银行停止发放第二套住房贷款。深圳首套房贷主流利率还是10%。
但部分股份制银行个人贷款部负责人明确表示，未来将根据市场情况，在满足监管要求的情况下，动态调整利率。
深圳市场调整相对平稳。除了几家银行上调或执行基准利率外，第一套房的主流利率还是10%，基本是3月份的贷款水平。
关于二手房贷款，目前上海、广州、深圳的二手房政策变化不大，仍按70%首付1.1倍的基准利率执行。
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