(文章来源：中国智能制造网)
2020年初，各种在线服务完全普及。网上教学、网上健身、网上招聘、网上k歌等。让很多普通人进入了流媒体时代多元有趣的学习娱乐新形式。VR观看作为一种新的形式，为房地产销售和宣传打开了一个新的窗口，VR结合线上销售似乎是一个清晰的流。
VR利用计算机生成交互式的三维动态场景，为用户提供听觉、触觉、视觉等感官的模拟，让用户在三维空间中自由地观察事物、与事物进行交互，就像身临其境一样。虚拟现实观看的新方式也是虚拟现实技术在房地产领域的典型应用。
为了规范房屋中介行为，维护购房市场秩序及相关政策措施，我国一些省市也出台了相应的政策。其中，3月15日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步做好疫情防控期间住房租赁服务管理的通知》:原则上员工一天照顾客户不超过两次，每次只能照顾一个客户，照顾客户的时间尽量缩短。房源推广和查看尽量通过VR查看和微信视频进行。
对于买家来说，可以借助VR了解卧室、客厅、书房等空间格局信息，不受时间、空间、地域的限制。对于房地产企业来说，VR查看可以节省大量的人工成本。同时，VR看房这种新颖的展示方式及其互联网产品属性，更有利于推广和分享转发，可以有效降低获取客户和销售的成本。
此外，VR磁带观看也从双方通话升级到多方通话。购房者对一个楼盘感兴趣时，可以推出VR游，经纪人和案例销售人员会进入VR游，为其提供楼盘讲解服务。游可以无缝切换展示不同户型的楼盘，方便购房者了解相关信息。
目前VR观看已经有一部分观众了。根据壳牌房屋搜索平台的数据，截至2020年3月底，用户已经使用VR查看房屋超过6.6亿次。通过VR观看，用户人均停留时间提高了150%，经纪人观看效率提高了16.6%。
有分析师认为，随着5G的普及、技术的升级和买家体验的改变，VR观看将成为行业发展的一大趋势。以前VR观看是单向的，买家拿着手机在转，互动性弱。现在，购房者和购房者之间有实时互动，可以促进实时互动，增强信任的粘性。
虽然VR观看已经升温，但是还没有形成一套完整的商业应用系统。虽然VR在看房方面有更好的体验，但是数码样板房因为后期的纹理贴图、灯光渲染、色彩校正等美化，使其有别于实际的房子，从而使部分消费者产生了疑虑。解决以上问题需要一段时间。事实上，目前虚拟现实技术在房地产行业的应用只是多了一种营销手段。短期内，房地产线上营销和线上售楼处不会取代线下销售，但仍将是线下销售的重要补充手段。
从VR到数据，从数据到AI，VR在房地产领域的价值不仅仅是一个展示工具，它还通过背后的数据挖掘促进了各种业务环节的转化。目前网上看房还存在一些问题，房子的覆盖面和准确性还有很大的提升空间。通过技术升级和平台资源整合，VR观看之路可能会更加顺畅。
网上筛选后再去实地考察，似乎比单纯的VR观看和买房更靠谱。对于真正想买房的消费者来说，综合考虑居住面积、房屋朝向、建筑格局等多个因素是明智的。VR观看后，在决定是否购买某套房子之前，需要三思。
(负责编辑：fqj)
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