在新的房市中,新建的长房盛兴大厦和CCCC建发松雅学院入市,毛坯房价格均突破万元,宣告星沙普通住宅进入“万元时代”。
在土地市场上,北京企业以3040元/的底价,以高达%的升水率,拿下长沙县浪里的姊妹地,创下今年长沙土地拍卖升水的新纪录。
据最新消息,长沙又一条纯新火线入市:徐汇月辉市获得证书,又添一把火!
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新地铁站首次开盘价格惊喜
面粉和面包,价格在悄悄上涨!
据统计,今年长沙已有13套纯新楼盘入市,仅有3套楼盘均价仍在1万元以下。
(来源:长沙乐居)
在土地市场上,长沙新出让土地的限价也在上涨。
不难发现,元/平(粗)均价会在一两年内成为长沙的正常价格,如果加上精装,基本进入元/(精装)范围。
今天,位于人民东路地铁站的易慧徐汇区春心盘3354号突然获得了证书:
9#10#将建一栋高层住宅,面积约110-143。确定了空白就卖,第一个开盘价就是惊喜!
与该地区其他项目不同,徐汇汇成定位为国际5U综合体打造全方位套餐:成功引进温德姆品牌酒店,与康利克雷格(国际)学校等顶级私立学校近在咫尺;毗邻龙华园区、湖南三宝脑科医院、经济开发区总医院(在建)。
同时,随着2020年地铁6号线的开通,从涩谷到黄骅机场,11个换乘站连接了全市所有商业区,缩短了徐汇月辉到长沙的距离。
这样地铁入口全配纯新盘,首开价格漂亮,不妨去做,好好珍惜!
(徐汇月辉市地图)
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地铁站4个,房价少4000
4月,凯撒拿下芙蓉区六合东商住区,限价人民币/。
湘江豪放汇注意到,徐汇汇汇城附近的“龙华站”地铁站,通过地铁6号线,距离东部凯撒新区附近的“米博物馆站”只有4站的距离,但空白的限价却接近4000元/!
同时,芙蓉区浏阳河东的很多楼盘,基本都是精装修,均价一般在人民币/以上。相比之下,徐汇月辉更具有明显的“倒挂”优势。
此外,徐汇月辉北侧的花园和雅居乐地块的底价突破4000/,南侧的朗利北空地块突破3000/。
根据长沙市土地管理委员会会议纪要,月辉徐汇东侧龙坪工业园拟出让土地,空白区限价已达到人民币/!
如果该地块上市出售,人民东路的区域价值将会更上一层楼。
(徐汇汇成效果图)
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人民东:进入主城发展时代
根据长沙市中长期(2018-2035)规划:
长沙将分为六大区,即一个主区(长沙主城区)、两个副区(梅溪湖副中心、黄兴副中心)、六大区(岳麓山国立大学科技城、马兰山影视文化创新产业园、空港经济示范区、高铁会展板块、南区、湖南金融中心)。
徐汇月辉所在的人民东路地区,东面是机场经济示范区;西面是芙蓉主城;北面是经济开发区;南面是新的高铁会展城。可以用“星星捧月亮”来形容,可以享受主城区的繁荣和多重发展红利。
而且人民东路本身的硬实力一点也不弱。
目前,三一重工、何山智能、博世动力、铁路建设重工、兰斯科技等众多国际知名企业聚集在人民东路沿线,产业从业人员约30万人,其中高端人群近5万人。
(该地区的工程机械行业约占全球市场的10%
可以肯定的是,随着两年后地铁6号线的开通,人民东路将进入新的发展阶段,全面进入主城。
(徐汇汇成样板房实景图)
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国际5U综合体,引领品质新水平
目前人民东路沿线出售的项目,大部分都只是需要的项目,缺乏高端配套和优质产品。
徐汇月辉独树一帜,高喊“国际5U综合体”口号,全面引领区域品质。
(徐汇惠城沙盘图)
据了解,徐汇月辉市由6栋建筑面积约为165平方米的平房和10栋建筑面积约为110-143平方米、视野开阔的高层建筑组成,拥有品牌酒店、品牌公寓和社区商业。
显然,无论是产品定位还是户型,都更纯粹,更面向提升需求。
而且,为了保证更好的生活体验,徐汇月辉在很多方面投入了真材实料、真金白银,牺牲了巨大的利润率,使其成为该地区最强的质量标杆。
(温德姆品牌酒店签约落户徐汇惠城)
近日,徐汇月辉成功签约引进该地区首家国际品牌酒店—— Windham酒店,填补了高端商务设施不足的不足。
同时,该项目靠近顶级私立学校,如李亢克雷格(国际)学校和项峻未来;湖南第一师范大学星沙实验学校等知名公立学校,有效迎合长沙东买家国际化的生活方式和高端教育需求。
(长沙李亢克兰利学校效果图)
相关介绍:继艾博剑桥国际学校、宁乡碧桂园学校、长沙玮希国际学校后,长沙第四所国际民办学校——长沙康礼克雷格学校将于今年9月正式开学。涵盖小学、初中、高中三个学段,采用中英文双语授课,中外教旭辉**山樾最新动态1:1配比,提供12年制个性化教学。
值得一提的是,旭辉汇樾城建面约110-143㎡所有户型均南北通透,超大双阳台与多飘窗设计。
而且,旭辉虎跃层每栋楼均设计4米高架空层、室内3米层高、高层窗地比0.22。
这些,都牺牲了可售卖面积,却为业主休闲娱乐提供了更好的长沙、为业主后期安装中央空调、新风系统提供更充足的空间,同时保证了更好的通风采光效果。
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