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莲池区房地产
保定莲池区双创基地
莲池区双创基地项目总投资10亿元，总建筑面积30万平方米，是京津冀第一个集约型一站式教育综合体。目前，第一期已有800多户入住。
莲池区双创基地集中了规模、集约化、智能化和一站式四大核心优势。涵盖五大主题功能：教育品牌集中展示、学术交流集中交流、学术实践与创业孵化、配套设施集约利用、商业服务集中提供。
四大核心优势：规模化、集约化、智能化、一站式
规模：经营规模，保定最大的教育产业综合体，集群效应增加区域吸收能力，吸引更多游客；品牌规模，保定品牌是文化教育产业最集中的城市名片，有效提升知名度和信任感；管理规模、集中管理和规范行业市场，引导行业健康快速发展，留住人才，造就人才。
规模是优势。项目建成投入使用后，将成为京津冀第一个集约型一站式教育综合体，也是最大的教育培训主题双创基地。在同一个区域内，利用商铺、公寓、酒店等不同价值特征的产品，针对双重创新实践、品牌展示、教育培训、拓展释放等不同需求，给予有针对性的解决方案，进而借助互联网技术支撑，构建一个整体产业链集约化、无缝对接的一体化产业综合体。
密集：密集就是增量，共享就是增量。通过互联网思维的集群效应和空间峰值的利用，大部分空间可以共享，最大化空间和配套设施的利用率。比如不同时间段共用教室，周末工作日共用不同行业的空间。空间共享——首创密集型智能教室群，使学习空间可重构、无限扩展。25平米的固定租金投资可以按需使用占地面积，有效减少资源浪费，降低创业门槛；品牌共享——三层商业内街构成了整个行业，很多“教育超市”和“教育版万达广场”的小名片在整个年龄周期内共享一张大名片；信息共享平台——发布各种咨询信息。空间增量——通过互联网平台思维对空间进行集约化整合，每几十平米的空间可以有几万平米的配套设施，17万平米的项目体积可以容纳数百万平米的巨大需求。品牌增量——。成千上万的企业以胶囊的方式集中在一个平台上，传播的品牌价值也会翻倍。——的价值增值带来的经济价值和社会价值成倍增长。
智能化：技术创造无限可能，创造安全可靠的环境。智能物联网系统创造了整个产业链的有机结合。班级预约软件可以保证课堂的有效使用。智能教具设备使空间适合不同专业。
智能化，也就是互联网思维，使一个空间能够满足大多数行业的需求，多媒体教具的应用，使得一个教室适合很多甚至大多数子类的培训教育。空间的可重构性包括两个方面：一是办公家具、教室桌椅的可重构性，二是空间的可重构性。课桌椅的重新配置体现在课桌椅在教室中的位置不是固定的，而是可以根据不同的教学类型灵活快速的拆分重组。不同行业使用移峰还为空间的无限延伸提供了更多的可能性。智能物联网系统创造了整个产业链的有机结合，智能排课软件保证了教室的有效使用，智能教具使空间适合不同专业，智能门禁系统保证了安全。
单程
一站式整合构成了教育培训和双重创新孵化的整合，相互促进，改善氛围，打造学习、创新和研究的直通平台。辐射人口覆盖整个年龄周期，从0至3岁到青年素质教育，从职业技能培训到高级大学。商业布局集教育培训、双创新孵化、体验式服务于一体，使教育产业化、双创新社区、教育护航、创业创新成为一种生活方式和享受。
五大主题功能：教育品牌集中展示、学术交流集中交流、学术实践与创业孵化、配套设施集约利用、商业服务集中提供
教育品牌集中展示：打造“教育超市”，打造面积近4万平方米的“教育万达广场”，其中囊括覆盖全年龄段的各类教育品牌，全民双创新培训，计划从幼儿培育、青少年素质教育、在职培训、创业提升到老年大学。教育品牌的集中展示将实现以人为本的理念，提高居民的幸福感，创造一个快乐迷人的荷塘区。“我的孩子今年上小学，他们的课外素质教育是我们家关注的焦点。以前，他们选择培训机构，走遍全城。孩子们喜欢绘画和声乐。他们周六上午学画画，下午学声乐。他们穿过半个城市。时间都在路上。我很累。孩子也抱怨没时间玩。如果能把优质的教育资源整合成一个教育超市，享受比较的选择，上完美术课就可以直接欣赏声乐，等孩子的时候可以喝酒。保定的张女士对这个项目很感兴趣。
集中学术交流：项目酒店拥有庞大的展厅群，单厅最多可容纳数千人。依托莲池区的大学群体和文化遗产，定期举办各种学术峰会论坛和交流活动。“我在北方漂泊了好几年。其实刚去大城市的时候，我就想多学习，多看看，有更多的创业机会。但是在那里，我是一个从外地来的流浪者。如果能在保定学到创业提升的技巧，我会启发和更多志同道合的朋友交流。另一个创业实验室会给我展示创造力的机会。SOHO式的办公室、创业胶囊等平台空间将让我无限发展。当然，我更愿意留在家乡，回去。大学毕业生李红说。
学术实践与创业孵化：以莲池区政府为主导，创新孵化模式，莲池区政府一号楼、二号楼双创基地，既吸引人才发挥价值，又提供园区培养的人才和学术研究成果。实验和研究，
展的平台，孵化与放飞的航母。“我是新中国同龄人，地地道道老保定，眼看着咱保定一天比一天好，现在赶上了千载难逢好时候，大儿子过去在广东打工，现在回来创业了，女儿大学毕业也愿意留下来工作，我每周带孙子去学音乐，孙子上课的时候，我和老伴在老年大学学二胡，忙得不亦乐乎，儿女想约我吃个饭都得预约呢。”退休干部王强说。配套设施集约使用：集约化创新，降低创业门槛，激发创新动力。教室、办公、会展等全方位配套服务通过互联网平台化思维集约化整合，高效率低成本使用。在这方面，艾米教育李宣文体会颇深，她说，我主要从事课外英语培训，租用商业门脸开设教育机构成本过高，开设在写字楼内又缺乏良好展示面，这是我一直以来的困惑，租用面积大了闲置空间浪费，租用面积小了暑期生源高峰又不够用，制约了我的发展，如果能把品牌展示放在“教育版万达广场”，教室放在“集约化智能教室群”，并且随生源要求灵活选择定租、月租、课时租，将大大降低了我的运营成本，解决我的后顾之忧，我可以全身心投入到教育事业上，定期举办行业学术交流，提高从业素质，有新的产品理念还可以在配套酒店千人多功能大厅发布，我非常期盼这个产品的问世。
商业服务集中提供：主体板块与体验式商业、服务业有机结合，打造有完整生态圈的双创社区。在同一区域内利用商铺、公寓、酒店不同价值特性的产品对相对应的双创实践、品牌展示、教育培训、拓展发布等不同需求给出针对性解决方案，然后在互联网技术支持下整体构建成一个全产业链集约无缝对接的行业综合建筑群。一、二号楼以项目楼王优势打造由双创胶囊和配套设施构成的综合双创孵化平台；一二三层商业教育品牌集中展示即基于机构整合的联合体(展示接待、营销推广平台)；三、五、六号楼首创集约化智能教室楼即基于场地共享、房租降低的配套多功能智能教室集合体；基于平台思维的专业教育机构整租教学区、配套办公商住场所；酒店及写字楼会议展览、平台发布、学术交流、高峰论坛等。集约化教室在周末培训高峰期，以教室功能为主，周一至周五则可作为SOHO(指自由、弹性而新型的生活和工作方式)式办公，错峰使用，发挥空间最大价值。
莲池区双创基地建成后将提供数千个定制化双创胶囊和上万个就业岗位，并吸引一批国际级水平公司入驻，有力拉动文化经济建设，提高幸福魅力指数，成为京津保群众文化活动高地、人才培养交流枢纽、学术研发实用中心、全民创业创新家园。为京津保协同发展和保定创业创新谱写新的华章！
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