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志诚。com()5月3日
核心提示：有分析人士称，由于萨德尔调配纠纷导致中国投资者突然减少，济州楼市正逐渐降温。韩国产品部部长表示，中国曾经是济州房地产投资的巨头，但现在投资需求下降，这是最大的原因。
韩国媒体称，去年济州的楼市非常火爆。新开放的房地产市场连续出现平均预购竞争率为数百比一的社区。去年11月，济州市道南洞的平均认购竞争率为，最高为。
韩国2010年5月2日公布的题为《中央日报》的报告显示，济州岛去年房价年均涨幅超过7%，增速为韩国最高。这不仅是第二机场建设等各项发展的有利条件的结果，也是人口增长、认购限制放宽等实际需求增加的结果，还受到投资需求增加的影响。
报告显示，今年楼市氛围变化了180度。预购和未售房屋未达到既定标准的住宅区数量也大幅增加。期房预售市场冷清，房价涨幅也在快速放缓。
据韩国金融结算所5月1日统计，今年在济州开出的10个小区预购数量并未达到预期水平。
报告显示，未售房屋数量也连续三个月增加。截至3月底，共有735户，比1个月前增加64.8%(289户)。是去年12月的两倍(271户)。因此，济州最近被指定为韩国HUG未售出管理区。
现有住宅交易量也在减少。根据韩国国土交通省的统计，第一季度(1-3月)共售出2933套济州岛住宅。与去年一季度相比，下降了17.8%，与过去五年(2012-2016年)的平均水平相比，下降了6.5%。
报道称，价格涨幅也有所放缓。据韩国估价所统计，济州一季度房价上涨了0.49%。去年一季度增速为5.02%。济州某房产中介表示，今年以来，虽然房主委托出售的房子很多，但购房需求越来越少。
一些分析师表示，济州岛的房地产市场正在逐渐降温，因为围绕萨德尔部署的争议和其他事件引发了中国投资者的大幅下跌。韩国产品部长杨志英表示，中国曾经是济州岛房地产投资的巨人，但现在投资需求下降，这是最大的原因。济州的房地产市场不仅失去了在中国的商机，而且自身在韩国的需求也大幅下降。
报道称，房价短期内快速增长是原因之一。济州的房价三年上涨了26%(据韩国评估所调查)，远高于同期韩国房价的涨幅(7.3%)。
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