《项目工作方案》确定了加快基础设施建设、全面提升77条线路127条道路、“三个中心”地区、全运会场馆及配套设施、星级酒店重要区域及周边环境等9个方面的54项重点任务，提出全市动员起来，奋战600天，全面提升城市规划建设、服务管理、安全保障、综合文明水平，做到整洁美观、管理有序、服务优良

Xi奥体中心规划效果图

Xi奥体中心项目位于Xi国际港区西部，西临灞河，位于兴威路以西、迎宾大道以东、向东路以北、刘鑫路以南。华润置地负责建设工作。

项目总规划面积约6000亩。主要建设内容包括：可容纳6万人左右的大型体育场、可容纳1.8万人左右的体育馆、可容纳4000人的游泳池，以及配套建设的全云村、全云湖、全云公园、Xi体育训练基地、健康体育城等，总建筑面积约300万，总投资约260亿元。根据最新计划，所有任务将于2021年4月底完成。

以2021年全运会为节点，众多生活设施和奥运体育场馆正在加速建设，全运会正以其快速的履约能力和区域发展潜力使奥运体育板块崛起。多维度的配套设施逐渐呈现，加上全运会的影响，将给城市带来更好的生活方式。

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距离全运会开幕不到两年，全运会筹备工作全面展开。

一局两厅

截至2019年10月9日，承载全运会盛事的奥体中心整体建设已基本完成，其中体育馆于2019年9月30日竣工，体育场和游泳跳水馆正在完成冲刺，将于今年年底全部竣工。

截至2019年10月9日，Xi奥体中心的真实进度图来自Xi奥体中心关伟

截至2019年10月9日，体育场建设进展的真实画面来自Xi奥体中心关伟

截至2019年10月9日，体育场建设进西安国际港务区奥体中心最新动态展的真实画面来自Xi关伟奥体中心

截至2019年10月9日，游泳跳水馆建设进展的真实画面来自Xi关伟奥体中心

全运会灞河快乐海岸线

在主体育场建设的同时，一项关系到改善灞河沿岸生态环境、是全运会重要配套工程的鲁岗灞河幸福岸线工程正式开工。建成后，不仅将成为Xi充满绿色的全新生态景观带，还将为全运会勾勒出一幅绚丽的滨水天际线。

卢岗灞河和泉韵湖幸福岸线规划效果图

鲁岗灞河幸福岸线项目规划分两期建设，一期为北三环至秦韩大道东风桥，二期为秦韩大道至北部八圩三角洲。最近的建设是项目的第一阶段。目前，迎宾大道以西盘前路以南交河东路以东的向东路两侧已清理餐桌；此外，14届全运会Xi奥体中心下的贵宾通道、迎宾大道、湘东路下的灞河隧道、吴刚南路大桥等重点工程已经开工。

“灞河八景”景区分布示意图

奥运路的一部分

以奥运体育板块为中心的港区包括柳林路、刘鑫路、向东路、邢钢路、吴刚南路、吴刚南路横跨灞河大桥、盘前路、新北路、迎宾大道等。将被围起来，并开始陆续建设。届时将与世博大道和北三环绕城高速这两条主干道相接，形成高效快捷的出行方式。

地铁14号线

今年获批前，地铁14号线已率先开工建设。预计2021年投入试运行。完工后，人们可以很快到达体育中心

根据港区官方介绍，港区将启动全运村中小学、新陆小学、新陆幼儿园、柳树峪小学建设、兰家小学扩建等建设。与此同时，它将计划在未来三年内建造、翻新和扩建18所学校。增加学位数量，其中1所幼儿园和2所小学将在2019-2020学年建成；重建和扩建2所小学和1所高中；新增6420个学位。

全韵村小学效果图

俗话说，一个种族，一个城市，

全运会不仅会带来当时Xi的繁荣，还会带来城市格局的转变、战略地图的调整、新兴板块的崛起，以及交通、配套等软硬设施的跟进。以一次盛会为契机，将大部分资源倾斜到一定区域，未来打造新的城市中心。奥林匹克体育中心是这次全运会的受益者。

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与此同时，随着奥运体育板块交通、医疗、休闲、教育等配套设施的逐步完善，奥运体育板块也成为开发商争夺布局的战略要地。

根据Xi市自然资源和规划局和Xi市公共资源交易中心的公开信息，国际港区在过去的9月份迎来了大规模的土地拍卖，23个案例(28个街区)的开发土地相继出售，成为Xi中心城市西安土地拍卖的亮点。值得注意的是，集中推出1000亩开发用地在Xi六安区是罕见的。随着全运会的临近和大量土地的拍卖，这里的开发建设无疑会再次加快。

9月港区土地拍卖成交信息

当然，在这次本地拍卖中，除了华润、绿城、绿地、高新等品牌地产企业外，金地、招商局蛇口也将首次加入，在这里展现火热的程度！

除了品牌房企的集中布点，还有容量受限(容积率上限2.5，最低1.2)、密度受限(建筑密度上限在20%-25%之间，绿地率不低于35%)和全装修交付的趋势，再次印证了该区域的高品质宜居性。

此外，在规划条件上，“打造五星级优质特色酒店”、“打造不低于四星级标准的酒店”、“在2021年第十四届全运会前完成建设，引进世界500强公司地区总部或引进世界知名物流公司地区总部落户并实际运营设立公共教育，不仅为地区引进住房，还特别要求商业、工业、教育等配套设施，表明奥地利全面发展

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截至目前，华润、绿城、绿地、高新、鲁岗、金地、招商局、华南城市等10多家房企入驻。整个地区的房地产开发产品质量有了很大提高，高层、别墅、公寓等不同的物业类型可以满足不同买家的需求。

特别是受到市场青睐的——华润置地未来城，更是奥运体坛的热门精品工程。

华润置地未来城在奥运体育板块乃至整个Xi地产市场上，无论是开发商品牌、产品设计，还是距离已经得到客户广泛认可的奥体中心的距离，都有着明显的优势，从而促成了连续5次的销售，积累了超过1万人的参观和体验，卖出了近1700套房子。

华润置地未来城市开放现场图

事实上，华润置地不仅在Xi安建设奥运体育场馆，还参与了奥体中心周边地区的建设。华润置地凭借成熟的商业地产运营能力，在Xi奥体产业区引进了华润酒店和未来派商业购物中心，并已破土动工。

这样，华润置地在Xi的定位就不仅仅是一个房地产开发商那么简单了。华润以城市为中心全面发展

众所周知，从今年开始，Xi安进入了改善的一年，低密度、高品质的产品成为许多买家追求的目标。但是能实现在享受奥体中心的繁华和同时享受低密度舒适生活之间自由切换的别墅产品少之又少！对于很多人来说，在奥体中心真的不可能有房子。

华润置地未来城市住宅效果图

让我们想象一下，我们可以得到两大公园的祝福，分别是地铁14号线(在建)、地铁3号线(已开通)、灞河自然生态公园和奥林匹克体育公园(在建)，以及规划中的星级酒店、总部级写字楼、约12万个集中业务。华润置地未来城【陈口碑】的确是

Xi平安奥体中心华润地产灞河奥体Xi安

国际港务区携手华润集团 08亿摘得港务区136亩地

三秦都市报-三秦网消息(记者周婷婷)5月7日，记者从Xi国际港区获悉，由华润集团和Xi国际港区共同建设的2021年第十四届全运会主会场——奥体中心主体结构已全部封顶。整个Xi奥林匹克体育中心计划在今年6月建造一个体育馆、游泳和跳水馆，并在2020年6月底之前建造一个主体育场。同时，国际港区还将引进华润总部经济大厦、华润酒店和健康、体育、住宅项目，旨在将该区建设成为新型城市居住区，树立未来绿色健康城市生活的新模式。

2017年3月6日，华润集团与Xi市政府签署了北京1 2个项目合作框架协议，引进场馆建设领域发展产业模式，Xi安奥会体育中心和Xi安丝路国际会展中心优质高效建设运营，Xi安华润国际文化商务中心联合开发建设。

据华润置地Xi安公司总经理黄剑锋介绍，位于国际港区的Xi安奥体中心占地1089亩，总投资约200亿元，包括两个大厅，即6万个主体育场、1.8万个体育馆和4000个游泳跳水馆。建成后，将成为2021年第十四届全运会主会场和欧亚体育赛事文化表演的重要场所。奥体周边地区的发展包括总部经济楼、五星级超高层酒店、配套购物中心和住宅。其中，住宅开发分为四个阶段。到目前为止，已经实现了三次开放，实现了全部去转型；总部经济楼已完成全部规划，设计正在加紧施工；五星级超高层酒店破土动工，预计2021年6月开业。

华润集团作为一家有着80多年历史的红色央企，选择Xi安港地区来履行其作为央企的社会责任，也是一带一路建设和城市转型赋予的使命。国际港区具有得天独厚的区位优势，依托Xi安综合保税区、Xi安铁路集装箱中心站、Xi安公路口岸三大核心平台，形成了以中欧半卧长安、Xi安口岸、一类陆域开放口岸、跨境电子商务产业园为基础的开放格局。这是我们合作中非常有希望的一点。黄剑锋说，特别是第十四届全运会在这里举行，加快了该地区生产和城市一体化的进程，提高了区域城市的功能，促进了区域人口的快速聚集。我们坚信，国际港区将成为Xi现代新城的又一个增长极和核心区。在各级政府的信任和支持下，华润将聚集集团和土地的力量出兵。整合资源，全力以赴匹配大Xi安发展格局，把项目建成中央与地方合作的示范工程。

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