商丘虞城市王老师@河南市爆料：他在商丘虞城市花木兰大道与科迪大道交叉口买了一套和谐北大花园小区二期期房。
本来约定2021年1月交房，没想到今年9月28日开发商通知二期业主，可以和延期的一期业主一起去看房。
房主高高兴兴的去收房，却发现开发商设定了非常严格的条件：不办理交房手续就不能验房！
尽管有些不满，还是有业主办理了相关手续。但进入小区，业主们目瞪口呆：小区内的路面还是原来的施工水泥路，路面还是破损的；小区用的水还是开发商打的深井，没有完全接自来水；小区用电还是转给供电局，电费不能直接交给供电局，物业要汇出！
更让人惊讶的是，业主发现这样的房子并没有办理三证一书一表的竣工验收手续。这说明开发商还没有通过相关部门验收，开始交房！
@河南市爆料。记者得知此事后，联系了虞城县和谐北大园负责人。然而，该物业几位领导的电话要么无人接听，要么无法接通。
针对这种情况，记者联系了禹城县住建局信访办的工作人员。对方表示之前收到过业主的相关投诉。住建局已向开发商发出正式通知，责令开发商商丘和谐置业有限公司停止交房，等待相关验收手续办理妥当。
鉴于此事，@河南市爆料，将继续关注。河南叶蓉律师事务所律师、河南都市频道《都市大律师》战略合作单位李岩表示：根据《城市房地产管理法》等规定，无论房屋买卖合同中是否约定，该房地产项目只有在竣工验收后才能交付使用。发包人不能提供综合验收备案证明的，业主可以拒绝接收该房屋，并有权要求发包人承担逾期交房的违约责任，直至手续办理完毕。此外，根据《郑州市新建住宅项目供电设施建设管理办法》的规定，开发商作为建设单位，在出售房屋时应明确告知购房人供电方式，未履行告知义务的，必须承担相关法律责任。这种情况下，经核实，开发商不符合验收条件的，可以向住建部门投诉，对开发商进行行政处罚，并要求限期整改。如果王先生与开发商签订的《房屋买卖合同》中对供电方式有明确约定，在开发商逾期违约的情况下，王先生有权要求开发商承担违约责任。
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