这不是呼吁大家在大兴机场附近买个盘，因为没有只涨不跌的盘，大兴也是一样。事实上，大兴机场开放后，该地区的房价呈下降趋势。
原因是其刚刚需要的房产平均退化率，高端改善板块竞争力不如其他地区高，无法支撑市场。这导致房价徘徊在4万左右，但相对于原房价，整体基数有所上升。
由于机场开放对胶州楼市影响不大，地铁M8号线(在建)、跨海大桥等基础设施能否将胶州楼市拉出困境？
我们来看看胶州楼市的现状：
“价格低廉，新网站不断推出。二手房难卖”，形成了胶州楼市的基本现状。
就这样，众多楼盘的杀价和供过于求，使得胶州的房价在可预见的未来上涨。当一个楼盘为了降低成本而降价时，其他楼盘自然会坐立不安，不得不率先出台优惠政策。
比如胶州西部老城区，有华润、龙湖、保利、天一等众多地产巨头。竞争的结果是，某个板块的单价实际上已经降到了6000左右，那些原来单价9000买了房子的人估计都后悔了。
此外，其他部门也在努力减少库存。比如上河某楼盘打出了7866元/会员价格的杀手锏，邵海某楼盘推出了仅6800元/的特价房。
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