2019年，一个新的市场来袭。
据统计，今年杭州预计将有70多套新住宅进入市场(不包括阜阳和临安)。从现在开始，我们将推出2019年春节特别计划——《去杭州！新的房地产市场有了一个良好的开端。
记者将前往各大板块的每个新板块进行实地走访。项目进展如何，产品设计好不好，站点人气旺不旺，开馆日期什么时候有，我们都会尽力给你带来最新鲜最直接的新盘信息，敬请关注。
今年，市区将有三个项目进入市场，都集中在城南，即望江新城滨江金地玉屏、钱江新城皖地凤栖钱潮2.0和钱江新城滨江南兴项目。目前这三个项目的现状如何？
凤起钱潮
项目地址：东邻三鑫路，南接凤起东路，西接钱潮路，北接方静路
总建筑面积：约12万平方米
征地时间：2018年4月12日
底价：人民币/m2，自持16%
在杭州奢侈品市场，最近刚刚出现的凤起钱潮可以说是一匹不折不扣的黑马。去年4月，经过63轮招标，安徽置地以每平方米16%的价格击败了大批大鳄，意外地将三宝单元稀缺的宅基地据为己有。此底价不仅创下江干区地价新纪录，更成为杭州仅次于凤起朝明项目(人民币/m2)和滨江保利尚品(人民币/m2)的第三大最贵宅基地。
据说凤起钱潮是一匹黑马，主要是因为它的开发商安徽地标——以前在杭州并不出名。安徽地产于2016年在临平拿下陕北地块进入杭州市场。第一个项目是高辉岳跃中心，一个复杂的项目。这个楼盘去年在市场上也引起了广泛关注，但定位并不太高。此外，安徽地标近几年还在翠园、枝江、转堂等地拿下一个商业用地，目前在杭州的项目加起来有五个。
凤起钱潮在今年1月底公布了案件名称，但尚未开设销售办事处。临时展示点在杭州大厦501。在项目现场，记者看到，目前地上有三栋楼，最快的一栋楼已经有五六层楼高，售楼处正在建设中。
记者来到杭州大厦501临时展览点，看到一位买家在咨询。销售人员说，这个展会现场是1月28日开业的，每天都有不少客户来了解。据他说，凤起钱潮计划有三种类型的产品：高层、平房和庭院。前两个都是精装交付，后一个是空白，打造出一个纯粹的大面积居住区，以四居室为主。“别墅130平米起，高层170多平米。都是设计两梯两户。目前还没有平面图。预计售楼处将于4月底5月初开业，首推可能推高层住宅，”该销售人员表示。
目前在凤起钱潮附近出售的房产主要是金隅的中铁诺德都市森林，均价为人民币/m2(装修标准为人民币5000元/m2)。至于二手房，靠近钱潮的凤阳凤起目前的挂牌价格在6万元/平米以上，稍远一点的万科大道钱塘房的挂牌价格在5.5万元/平米左右。
滨江金玉笛别针
在钱江新城豪华住宅区几乎被“预留”之后，随着望江新城的正式推出，当地的掠夺者滨江集团迅速率先完成了在这个全新地段的布局。第一个项目是滨江金地御品。
相比钱江新城的豪华住宅区，望江新城的优势在于可以享受钱新的商业生活设施，而且比钱新更靠近市区和西湖，底价也便宜很多。滨江金地御品的征地价格为人民币/m2，而距离仅1公里的钱心豪住宅的底价达到了4万元/m2左右。
滨江金地御品会展中心已开业，沿东宝路先经过南汽车站，项目位于尽头。从现场可以看出，东宝路附近的两栋楼已经建到了五六层的样子。售楼处沿袭滨江一贯风格，高端大气。相比之下，项目区目前的城市界面仍有很大的改善空间。然而，建筑上到处都是大“拆迁”的字眼，告诉我们旧面貌即将改变。
销售人员告诉记者，滨江金地宇品计划建设12栋精装高层建筑，共有584户，主建筑面积119-185平方米。记者在现场看到，有一两批客户在咨询，但没有样板房和平面图。"样板房正在赶着上班，预计元宵节过后会开门。"
据该销售人员介绍，滨江金地玉屏最早将在3月和4月开业，预计将推出8号楼和9号楼。"价格仍不确定，我想靠近保利河畔尚品."
目前滨江金地玉屏是望江新城唯一的新盘。最近的待售房产是保利河畔尚品，平均售价为人民币/平方米(装修标准为人民币7800元/平方米)。二手房方面，上一年交付的钱江后朝房平均成交价格为人民币/平方米；望江大厦，年代比较新，上市均价人民币/m2。
滨江仁恒南星项目
在滨江集团大本营钱新的豪宅区，以及去年7月拿下的南兴23号地块，这里已经有近10个项目，牢牢控制着杭州首席豪宅区的话语权。
像翡翠海岸、一品、尚品这两年开发的一样，南兴23号地块的滨江集团也选择了合作开发，这次的合作伙伴是仁恒地产。仁恒去年入驻杭州，开发的第一个项目是萧山科技城的超级市场前湾国际社区。此外，仁恒去年还获得了枝江单元的一处宅基地。
滨江人恒项目位于邕江路和钱江路交界处，东北为滨江一品、尚品，西南为融创大甲钱江后朝府。记者在现场看到，项目还没有启动，相关的营销活动还没有开始。然而，项目计划已经公布。根据规划，滨江仁恒项目采用封闭式布局，居住建筑沿四条道路分布，中部由绿地和水系支撑。根据规划图，地块拟建部分包括居民楼、幼儿园、垃圾房、开闭站等。
目前，位于钱新豪华住宅区的新保利河畔尚品的均价为68496元/平方米
（装修标准7800元/平方米）。二手房的钱江侯潮府，近期成交均价68504元/平方米，另一个次新小区钱塘印象的均价则在67092元/平方米。相关阅读
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