华润胡阿祥四季第一次开业

(1)商业：紫和欣百货、欧尚购物中心、韩伟国际广场地下商业中心等配套设施；

(2)银行：中国建设银行、中国农业银行、交通银行、北京银行、招商银行、中国银行、农村商业银行；

(3)医院：天坛医院新址、丰台医院、胡阿祥医院、石镇堂医院、郭公庄卫生服务站等。

(4)娱乐：世界公园、高尔夫球场、金艺国际工作室等。

首个华润胡阿祥四季自住商品房项目位于丰台区胡阿祥乡白盆窑村。

项目的四个方向为：东规划张馨路西红线，南规划刘欢路北红线，西规划郭公庄路东红线，北规划五环南路南红线。

项目规划总建筑面积约为平方米，其中自住商品房建筑面积约为平方米。

单套主要类型有：7套一套44-70平米左右，888套两套78-88平米左右，541套三套87-88平米左右，共约1436套，平均售价为人民币/m2。(根据具体楼层和朝向，调整销售价格在5%以内)

华润胡阿祥四季自住商品房单元首开基本数据

首套华润胡阿祥四季自住商品房建筑面积约为平方米，住宅用地总容积率约为2.8，绿地率约为30%，建筑密度约为%。

华润胡阿祥第一套四季自住商品房位于项目东侧，共11栋，建筑编号分别为66-05、66-06、66-07、66-08、66-09、66-10、66-11、66-12、66-12，其中66-05栋为一单元，地下2层(不含设备夹层)，地上28层。建筑高度为米，每层高度为2.8米。66-06栋一单元，地下一层(不含设备夹层)，地上25层，建筑高度70.9米，每层高度2.8米。66-07号楼有一个单元，地下2层(不含设备夹层)，地上27层。建筑高度为米，每层高度为2.8米。66-08号楼有一个单元，地下2层(不含设备夹层)，地上26层。建筑高度为米，每层高度为2.8米。66-09号楼3个单元，地下3层(不含设备夹层)，地上21层。建筑高度为米，每层高度为2.8米。66-10栋1套，地下2层(不含设备夹层)，地上22层，建筑高度62.50米，每层高度2.8米：66-11栋1套，地下2层(不含设备夹层)，地上28层。建筑高度79.30米，每层高度2.8米。66-12栋一个单元，地下一层(不含设备夹层)，地上27层，建筑高度76.50米，每层高度2.8米。66-13号楼有一个单元，地下2层(不含设备夹层)，地上27层，建筑高度76.50米，各高2.8米。66-14号楼3个单元，地下3层(不含设备夹层)，地上21层，建筑高度60.10米，每层高度2.8米；66-15栋一单元，地下一层(不含设备夹层)，地上24层，建筑高度68.90米，首层3.8米，其余楼层2.8米。一楼西侧和南侧为商业服务，东北侧为物业管理用房，其余为自住商品房。

梯户比：每单元两梯四户。

G单元(三居室):约88平米，约307户，位于66-05号楼1单元(2-28层)；66-06号楼1单元(2-25层)；66-07号楼1单元(7-27层)；66-08号楼1单元(1-26层)；66-10号楼1单元(1-22层)；66-11号楼1单元(1-28层)；66-12和66-13号楼(1-27层)的单元1；单元1(1-21层)和单元3 (fl

Gb公寓(三居室):87平米左右，226户左右，位于66-05号楼1单元(1-28层)；66-06号楼1单元(2-25层)；66-07、66-12、66-13号楼1单元(2-27层)；66-08号楼1单元(2-26层)；66-10号楼1单元(2-22层)；66-11号楼1单元(2-28层)；66-15号楼1单元(2-24层)。窗户是塑钢的，客厅和餐厅的窗户宽约1.8米，高约1.6米；主卧室窗户宽约1.8米，高1.4米；第二卧室窗开口宽约1.5米，高1.4米；学习窗宽约1.5米，高约1.4米。厨房窗口宽约0.8米，高1.4米；卫生间是私人卫生间，这套公寓没有阳台。

Gd公寓(三居室):约88平米，约7户，位于66-06号楼1单元(1楼)；66-07号楼1单元(1-6层)。窗户为塑钢，客厅开口宽约1.8米，高1.6米；主卧室窗开口宽约1.5米，高1.6米；第二卧室窗开口宽约1.2米，高1.4米；学习窗宽约1.2米，高1.4米；厨房窗口宽约0.8米，高1.4米；浴室窗口宽约0.6m，高约1.4m。浴室是明亮的浴室，这个公寓没有阳台。

葛公寓(三居室):8左右

8平方米，约1户，位于66-05号楼一单元(1层)。窗户为塑钢材质，起居厅窗洞口宽约1.8米，高约1.6米;主卧窗洞口宽约0.75米和0.75米，高约1.6米;次卧窗洞口宽约1.2米，高约1.4米;书房窗洞口宽约1.2米，高约1.4米;厨房窗洞口宽约0.8米，高约1.4米;卫生间窗洞口宽约0.6米，高约1.4米。卫生间为明卫，本户型无阳台。

Ga户型(两居室)：约80平方米，约7户，位于66-06号楼、66-07号楼、66-08号楼、66-10号楼、66-11号楼、66-12号楼、66-13号楼一单元(1层)。窗户为塑钢材质,起居厅窗洞口宽约1.8米，高约1.6米;主卧窗洞口宽约1.8米,高约1.4米;次卧窗洞口宽约1.5米，高约1.4米;厨房及餐厅窗洞口宽约1.5米，高约1.4米;卫生间为暗卫，本户型无阳台。

Gc户型(两居室)：约88平方米，约2户，位于66-09号楼、66-14号楼三单元(1层)。窗户为塑钢材质，起居厅窗洞口宽约1.8米，高约1.4米;主卧窗洞口宽约1.5米，高约1.6米;次卧窗洞口宽约1.2米，高约1.4米;卫生间窗洞口宽约0.6米，高约1.4米，厨房窗洞口宽约0.8米，高约1.4米;卫生间为明卫，本户型无阳台。

Ha户型(两居室)：约80平方米，约42户，位于66-09号楼、66-14号楼二单元(1-21层)。窗户为塑钢材质，起居厅及餐厅窗洞口宽约1.8米，高约1.4米;主卧窗洞口宽约1.5米，高约1.4米;次卧窗洞口宽约1.5米，高约1.4米;厨房窗洞口宽约0.8米，高约1.4米;卫生间为暗卫，本户型无阳台。

J户型(两居室)：约80平方米，约717户，位于66-05号楼一单元(1-2花香四季自住房最新动态8层);66-06号楼一单元(1-25层);66-07号楼、66-12号楼、66-13号楼一单元(1-27层);66-08号楼一单元(1-26层);66-10号楼一单元(1-22层);66-11号楼一单元(1-28层);66-09号楼、66-14号楼一单元、二单元、三单元(1-21层);66-15号楼一单元(2-24层)。窗户为塑钢材质，起居厅窗洞口宽约1.8米，高约1.6米;主卧窗洞口宽约1.5米，高约1.4米;次卧窗洞口宽约1.2米，高约1.4米;厨房窗洞口宽约0.6米，高约1.4米;卫生间为暗卫，本户型无阳台。

H户型(两居室)：约78平方米，约120户，位于66-09号楼、66-14号楼一单元、二单元、三单元(2-21层)。窗户为塑钢材质，起居厅及餐厅窗洞口宽约1.8米，高约1.4米;主卧窗洞口宽约1.5米，高约1.4米;次卧窗洞口宽约1.5米，高约1.4米;厨房窗洞口宽约0.8米，高约1.4米;卫生间为暗卫，本户型无阳台。

Hb户型(一居室)：约70平方米，约6户，位于66-09号楼;66-14号楼一单元、二单元、三单元(1层)。窗户为塑钢材质，起居厅窗洞口宽约1.5米，高约1.4米;主卧窗洞口宽约1.5米，高约1.4米;厨房窗洞口宽约1.5米，高约1.4米;卫生间为暗卫，本户型无阳台。

Ja户型(一居室)：约44平方米，约1户，位于66-05号楼一单元(1层)。窗户为塑钢材质，起居厅及卧室窗洞口宽约1.5米和0.6米，高约1.4米;厨房及餐厅窗洞口宽约0.9米，高约1.4米;卫生间为暗卫，本户型无阳台。

　　G户型平面图

Ga户型平面图

Gb户型平面图

　　Gc户型平面图

Gd户型平面图

Ge户型平面图

　　H户型平面图

Ha户型平面图

Hb户型平面图

　　J户型平面图

Ja户型平面图

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首开华润花香东苑 花香东苑

4.选房户应携带以下材料到现场选房：(1)本市户籍户提交的身份证、结婚证、户籍证明及《家庭购房申请表》、《自住型商品住房购房承诺书》原件及复印件；(2)在京现役军人和现役武警家属还应提供军(警)证原件及复印件(军官证、警官证)；(3)持有有效《北京市工作居住证》的家庭还应提交《北京市工作居住证》的原件及复印件；(4)等待经济适用住房和限价商品房的家庭，还应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》的原件及复印件；(5)非本地户还应提交有效暂住证原件及复印件；(6)港澳台家庭提交申请人身份证(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民大陆旅行证等)。)，结婚证原件及复印件，其他家庭成员身份证原件及复印件；(7)外籍家庭须提交申请人护照原件及复印件、经公证的护照及结婚证中文译本(境外结婚证需经公证的中文译本)、其他家庭成员身份证件原件及复印件。

如果是集体账户，应提供集体账户首页复印件并加盖公章，并提供本人页面原件及复印件。购买人及其配偶(如已婚)提供的户口本婚姻状况应与提交的结婚证一致。如果其他家庭成员的身份证件是护照，护照的中文翻译要经过公证。

如经济适用住房、经济适用住房、限价商品住房等轮候家庭，应携带备案通知书。

五、选房必须申请核实亲自到场，如果确因特殊原因不能到场，可以委托他人进行选房。除上述第四条要求携带的材料外，受托人还应携带经公证处公证的委托书原件和受托人身份证原件及复印件，其中夫妻双方无需公证，但除上述第四条携带的材料外，还应携带委托书、双方身份证及结婚证。

六、家庭应在选举开始前30分钟提前《首开华润花香四季选房客户到场时间表》(附件1)通知其他候选人住房。选房时，工作人员会按照摇号的顺序叫选房人的名字。选房人不在场，就视为迟到，工作人员会叫下一个选房人按顺序选房。迟到考生在选房截止时间前到达现场的，其到达现场时选房顺序应转向当前正在选房的家庭组末尾；本次选房截止时间(即2015年12月13日)前仍未到场的，视为放弃本次选房资格。

七、每个家庭不得超过2人进入住房现场。

八、每组家庭选房时间限制不超过3分钟。如果选房未在规定时间内完成，后续购房者可以同时选房。

九.选定的房屋一经签字确认，不得更换。成功客户不得更名或加名，否则视为自动放弃选房权，买家在线签约时应与《认购书》保持一致。

十、选房完成后，购房人应交纳人民币(十万元整)定金，并签署认购书。在选房现场，只能刷银联标记的银行卡，第一张卡免费，以后每刷一张额外的卡就要交80元手续费(银联最新的目标是下限1.25%，上限80元房产)。因卡内余额不足多次刷卡的，相应的刷卡费用由客户承担。为了保证支付顺畅，建议至少提前2天存一笔押金，多存10元。现金和存折不在现场领取，押金包含在购买价格中。如果买方未能在规定时间内支付全部保证金，

特别提示：根据《认购书》与购房人本人签订的《北京市商品房预售合同》和《北京市商品房预售合同》，一经查实，我公司将与隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等欺诈性购买自住商品房的家庭解除购房合同。且购房人将承担相应的经济和法律责任，5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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