原标题：首套开房以来最贵，华润引用2万户弃选成为粉丝的问题来弥补选房不公
为什么补选公告只放在论坛？选择一个房间告诉谁的短信发送。40套房是如何让2万多个家庭放弃选择的？在过去的一周里，三个问题紧紧地缠绕在购买了产品的120个家庭的心中。华润胡阿祥四季开盘作为北京最贵的自住项目，两天来一直处于舆论漩涡中。当初申请的优先家庭质疑选房程序不公平，呼吁开发商公开选房结果。
选房的“内幕”受到质疑
“震惊于——年四环边缘两万多人弃家。”搜狐分众网“买房买房”论坛上，一个名为《震惊》的帖子这两天成了热门帖子。
这位名叫“大坏蛋”的主持人在帖子中表示，靠近南四环的第一个华润胡阿祥四季自住项目于5月19日被更换，因为第一次选房后退回了40套房。根据第一次选房后的结果，选房要从优先家庭5125号开始，优先家庭数里才有户。但结果出人意料，40套房子入选非优先家庭5911号。
“20，000多个家庭放弃了同年售罄的项目。难道是楼市降温了，热房无人问津了？”帖子中质疑的“大坏蛋”称，开发商在摇号代码5124后没有依次通知购房人，并设立内部小圈子，允许非优先购房人以人民币/m2的价格在四环一侧购买该房屋。于是他贴出申诉，希望参加摇号未收到换房通知的购房家庭能写一份证明。
更换房子的公告是在论坛上宣布的
根据帖子留下的线索，记者联系了网友“大坏蛋”。他告诉记者，截至昨日，已有120户重点家庭加入维权小组，他也是重点家庭之一。“目前加入维权的人，包括我在内，都没有收到开发商换房的通知。”
“大坏蛋”在帖子中对“核心圈”提出的原因之一，是开发商没有在市住房和城乡建设委员会官网上公布公告，而是在5月17日零时在自建房论坛上发布公告。“晚上贴吧？我们当时没看到。”《大坏蛋》表示，作为版主，他一直关注着四季花丛中的选房问题，经常参加论坛。以前是每天，最近是两三天一次，他也不记得看到过这个公告。巧合的是，其他119户并没有看到。
“后来，我仔细研究了这个帖子。从0点公告到5月19日选房开始，只有6人回复。第七条是有坛友说没看到这个公告。”“大坏蛋”指出，在论坛上发布选房公告不符合自住相关规定。
记者随后登录市住房和城乡建设委员会网站，却看到首个华润胡阿祥四季项目已在网站上公示摇号和首个选房公告，但没有选房公告。北京华润置地官网和微信微信官方账号上也没有相关内容。微信官方账号里，宣布第一套房子售完，但是没有提到置换的房子。
《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第八条要求开发企业按照抽签确定的选房顺序组织购房者选房，并在选房日前5个工作日在销售现场和市住房和城乡建设委员会官网发布选房公告，明确选房时间、地点和批次安排。然而，在条例中并没有明确的区分，例如是否通过复制器选择房子
“其实5月17日和18日，我一直打开发商的销售热线，问什么时候开始换房，都打不通。你以为南四环的位置，元/平米的价格，真的会有两万多人不买吗？”
购房人口中的2万人以上是指按照上一套选房数计算出来的人数。据她向记者提供的材料，在市住建委提供给申请人的文件中，最后一套住房候选人的编号顺序是非优先家庭编号5911。
根据补选房源公告，本次能参加选房的家庭为5125号至8116号优先家庭和1号至8116号非优先家庭，按照5911号非优先家庭计算，相当于40户中的购房者，弃房率为99.8%。
记者看到，面对维权团队的质疑，开发商华润也提出了一份名为“移动商务短信发送报告”的证据，称短信发送成功，内容为“亲爱的自住客户，华润胡阿祥四季首开将于5月19日9: 00补齐。欢迎来电。”“在120人的维权群体中，最近收集到的编号顺序是优先家族5145号，每个人都写了一份证明，说从来没有收到过这条短信。”许多购买者向记者表示，他们希望开发商公布这条短信是发给谁的，但没有下文。
首届华润胡阿祥四季位于丰台区胡阿祥乡白盆窑村。地理位置在繁阳路和刘欢路之间，平均售价为人民币/m2。曾被称为“北京最贵的自住房”。从交通上看，该项目靠近南四环，未来的“泛阳路”地铁站将靠近居民区。
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