垂杨柳房改带危改腾琪酒仙桥吧

admin 2024-03-28 18:23:25 举报

酒仙桥改造投票示意图

项目开发商负责人孔令国接受了记者采访。图片来源：京华时报

开发商表示，“九仙桥改造”可以让穷人和产权单位分享房子的产权

酒仙桥拆迁的特困居民可能有了新的选择：——与单位共有产权。昨天，电控阳光副总经理孔令国提出了这个想法。专家表示，该方案在转让房屋时可能会遇到困难。

“共享产权”减轻居民负担

昨天上午，在朝阳区、开发商和酒仙桥街举行的新闻发布会上，电控阳光副总裁孔令国透露，对于一些极端贫困的居民，可以采取“产权共享”的方式，让收入有限的居民可以住更大的房子。"居民支付部分产权，产权单位购买剩余部分形成总额."孔令国表示，该方案只是初步设想，产权划分的比例和运作模式还有待研究。

"共享产权在理论上并不新鲜，但在拆迁中却没有听说过."北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为，如果单位和居民能够在谈判中就产权比例达成共识，这将是实践中的一大创新，意义重大。

董藩预测，根据这一假设，随着市场的变化，居民应该向单位支付租金，以获得单位拥有的部分产权。对于个人来说，部分有产权的房屋在转让时可能会遇到困难；对于单位来说，由于个人已经实现了对具有部分产权的房屋的100%占有，所以单位很难处置该房屋。“当然，这对居民来说是一件好事。毕竟，他们可以住在钱少的房子里。”

困难居民没有优惠政策

至于1228票反对的结果，孔令国分析，部分居民要求过高，超出了政策的公平限度，部分居民确实有实际困难，但没有适用的优惠政策，不能接受安置政策。

酒仙桥街道办工作委员会副书记巴昌瑞补充说，街道和开发商将对所有居民进行彻底调查，掌握每个家庭的真实意愿。孔令国表示，虽然目前的政策不可能做出让步，但在详细分析投票结果后，开发商将根据居民的意愿优化下一步工作计划。

发布会上，开发商公布了投票结果分析。5473户拆迁户中，有285户因一人多房减少了发票数量，57票因承租方不明无法开具，200票无法联系，实际发票数量为4931张。在1220个没有投票的家庭中，365个家庭因文件不完整而无法投票，344个家庭因其所有者去世而没有确认新的所有者而无法投票。"因此，只有511名居民因不明原因弃权."巴昌瑞介绍，并不是所有弃权的居民都反对安置政策。