在杭州，今年3月，小刘和朋友租了一套80平米的房子，在那里住了20多天。只有小刘听邻居说是杀人不眨眼的房子的时候，去年这个楼里才有一跳，死者落在他们二楼的露台上。

得知消息的当晚，小刘和朋友一起搬到了酒店，吓得上厕所。

之后房东谈判失败，房东总是把责任推给房产中介，认为露台属于公共区域。

小刘准备通过司法途径维权。

据律师称，房主没有告知房客房子的所有信息，包括以前的死亡和谋杀，这可能构成欺诈。

租房是一个很常见的问题。当然最好有房子。如果没有房子，需要长期租房。租房子的好处是想住哪就住哪。但是租房要注意很多问题。今天就来说说租房需要注意哪些问题。

租的房子是否正规，去年上海租房平台新闻事件周边环境和租金价格等。

1.租房子不代表交钱就没问题。看看房子是否正式。如果类似于市里某个村的违章建筑，最好不要租。如有问题，请移动。

2、房东的问题，房东是有你租的房子钥匙的人。所以，要看楼主是不是好人。如果房东不是好人，没有原则，就不要租他的房子。为了避免以后出现问题，麻烦自己。当然要区分是不是真房东。谨防骗子。

3.租房的目的是方便。所以租房的周边环境要方便，最好是工作附近。如果不是，应该是交通便利，超市方便的地方。重要的是租房周围没有杂七杂八的人。

4.租房是一笔很大的开销，所以对比一下租房的价格，同地段的房价，同设施的房价。可以省一点。

总之，租出去要慎重，选好房子租，当然要看房租。还有其他小问题需要你注意。

结合小刘实际情况，有关法律规定如下：

租房前有人跳楼，民间习俗一般认为是杀人屋。作为普通人，在心理上很难接受自己住的房子属于杀人不眨眼的房子，这说明杀人不眨眼的房子这个事实是决定小刘是否租房的重要信息条件。

现在房东隐瞒了与签订合同有关的重要事实，导致小刘在对租赁房屋存在严重误解的情况下签订了租赁合同。根据《合同法》第54条，一方有权要求解除因严重误解而订立的合同，小刘有权要求解除合同并返还租金。同时，根据《合同法》第42条规定，一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。因此，小刘有权要求赔偿。当然，这里的赔偿损失必须以实际发生或联系为准。

整改期限已过网上租房乱象仍存 问题如何解决?

原标题：整改期已过。网上租房信息混乱依然存在

一家租房中介贴出了58个城市的房子图片。网页截图

经纪人向记者展示了房子的内部。实习生陆宇新照片

在采访了多家上市信息发布网站后，仍然存在信息发布者资质缺失、虚假上市的情况；中介经纪人爆出欺诈内幕

今年8月9日，北京市住房和城乡建设委员会等部门集中约谈了桐城、方天下等58家上市信息发布网站，要求各网站清理虚假上市，规范信息发布，并在9月1日前完成整改。

新京报记者9月4日至5日进行的一项调查发现，一些受访网站没有按照要求充分宣传信息。58同城和方天霞也可以以自己的名义发布未经确认的上市，而蛋壳和我爱我家等中介机构的经纪人则在58同城发布虚假上市以吸引客户。

问题1

缺少员工信息。二维码扫描出“空白”

北京市住房和城乡建设委员会等部门要求，所有向房地产经纪机构发布住房信息的网站应按要求在网页显著位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡，并附上二维码。同时，不得为未完成备案并取得营业执照的房屋租赁企业和个人提供房屋信息发布服务。

9月4日上午，记者在链家、我爱我家、安居客等几个网站上查询出租屋信息时，发现链家官网展示的10名员工中，只有一人具备资质认证，具备房地产从业资格。

扫描员工信息卡二维码后发现，部分员工的职业资格、资格认证、注册证号全部显示为无。同一个城市没有员工信息卡，面试也没有提到二维码。

在方天下官网上，只有部分北京房源信息显示营业执照和就业信息卡。扫了二维码，信息公示的详细页面大部分空白，没有显示经纪从业人员的照片、信息卡号、就业机构、就业状况。有的显示员工信息，职业资格、资格证、注册证也是空白。还有一些券商从业人员信息与信息卡不一致的房子。

安居客官网只提供了公司的营业执照，没有提供员工的二维码，无法辨别真假。人民网显示的租房信息右上角有一个二维码，显示“一秒钟查房源信息”。扫描二维码后，需要关注人民网微信官方账号才能获取信息，没有营业执照和员工相关信息。

问题2

个人可以发布列表信息，花钱增加点击量

采访中，有关部门还要求网站不得为未完成房地产经纪机构备案的经纪公司及其分支机构、未取得营业执照的房屋租赁企业、以自己名义从事房地产经纪活动的自然人提供上市信息发布服务。

9月4日下午，记者在58个城市看到，发布房源信息有三个步骤：选择房源类别，填写房源信息，完成房源信息发布。记者根据要求填写了17项信息，包括出租方式、小区名称、户型、楼层、车位。

点击发布上市信息后，网站提示已发布，7天内认证完成后才能显示。其认证方式包括微信认证、人脸认证、银行卡认证等多种认证方式

封顶功能可以通过微信、支付宝等多种支付手段进行支付。12小时打顶30.6元，一天36元。时间越长，花费越多。网站还建议“帖子上顶后，首页轮换显示，效果提升5倍”。

昨天，记者发现，方天霞还可以免费发布出租屋。按步骤填写信息后，即可通过1元钱快钱支付认证。上市信息发布成功后，页面提示“可能工作人员稍后会通过电话与您核对上市信息”。截至发稿时，房间里仍然没有工作人员通过电话查看上市信息。

问题3

网上的假房子图片和真的很不一样

各网站按照集中面试的要求，立即进行自查，剔除不符合要求的上市信息，清理虚假上市。

昨天下午，根据58个城市发布的租房信息，记者联系了北京昌平天通苑附近一家负责租房的租房中介。中介说他是蛋壳公寓的“管家”，根据网站上的租房信息，他给记者看了两套房子。

但记者发现，上述两处房屋与58个城市公布的房屋图片和信息不符。管家说，北京的租房市场竞争激烈，58个城市和安居客平台都有大量虚假上市信息。为了提高推广效果，我们不得不在58城、安居客等平台上购买企业会员，通过发布虚假上市将客户引流到蛋壳里。

同时说虽然网站信息是假的，但是客户现场看到的房子都是蛋壳自己装修的房子。“没有人是假的。”

记者在58城的网站上注意到，北京昌平区的一套房子装修的很好，但是价格只有1000多元。打电话的时候才知道房子是21世纪地产上传的。据其中介介绍，同城58套房子的照片与实际照片不符，是中介之前装修稍微好一点的时候拍的贴在网上的，后期房子租出去了，其他房子的照片还是用装修后的房子的照片。

此外，记者在58个城市搜索，发现北京东城区广渠门附近有房子出租。价格3000元一个月，离广渠门火车站500米左右。

记者联系中介经纪人作为租客看房时，经纪人直接在电话里说，58个城市发布的挂牌信息和图片不真实，实际房屋比较破旧，很多住户共用一个卫生间和厨房，并不是网上广告所说的整个出租屋。

记者跟随房产中介到现场看房子，发现房子的位置在广渠门火车站2公里左右。房产中介说他的房产中介不大，门面上没有客户来源，要在各大网站上公布上市信息。

后续

“发布虚假上市信息在行业内较为常见”

“真正上市的数量很少。我们会找一些精装的房子图片，标上更低的价格，在58个城市、市场、方天下发布这些虚假的上市信息，来吸引客户。”一个发布虚假信息的房产中介表示无奈。

据该房产中介介绍，普通用户每天只能发布3个房源，他们的中介公司在58个城市开通了会员，每天可以发布60个房源，可以同步到Jiji.com等网站。“开会员一个月要1000多，公司出一半，自己出一半。如果信息顶了，页面浏览量确实大，但还是要买。”

记者在朝阳区以租客身份看房时，朝阳区一家从事房地产租赁的经纪人说，记者看到的房子已经租出去了，但房子附近还有同价位的房子。

在沟通过程中，房产中介坦承发布虚假上市信息已成为行业普遍现象。为了增加发布上市信息的效果，他们的公司

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