最近很多父母在杭州上海租房。8月27日，杭州长租公寓的“朋友”发生爆炸，有人交了两万多的房租，中介就拿钱跑了。8月29日，杭州长租公寓“窝客”发生爆炸，引起数万房东强烈不满。上海长期出租公寓“蓝月”在浦东的办公室也在一夜之间空了。据了解，这些公寓大多采取“高收入低租金”的策略，从一开始就面临巨大的风险。长期出租公寓失联爆炸，不仅让员工看起来很傻，也让租客和房东很惨。
根据长期租赁公寓的优惠政策，租赁期越长，月租金越低。很多租客会选择交半年甚至一年的房租。有了押金，他们最多还会交13个月的房租。中介跑意味着租客的房租可能被浪费。长租公寓的另一端是控股房东，很多还欠着银行的月供。长期出租公寓不交房租，部分房东可能会断供。房东和房客租房应该如何规避风险？出了问题怎么维权？
“高收入低租金”模式吸引了许多房东和房客
最近，长期出租公寓的雷击爆炸再次进入人们的视野。杭州的“老友记”和“老巢”以及上海的“蓝月”纷纷出走，不同于以往那种诱导租客申请“房租贷款”，一次性交完房租就消失的长租公寓。最近，长期租赁公寓大多采用“高收入低租金”的模式，即高价收回房屋，低价租赁，吸引了许多房东和房客。
房东陈老师：我四月份租了三个月，他们租给别人一年。我问我是怎么把他们一个月租4000多的，他们把3000多租给别人。
高房价吸引房东，低租金吸引租客。方先生租的是杭州科技有限公司旗下的长住公寓“朝科”的房子，因为年终奖比较优惠，一次交一年的房租，现在公司突然跑路，让他觉得无所适从。
“交了一年多元。我们还是希望通过相关部门找到公司相关负责人，给我们一个说法。我们给公司交一年的房租，公司按月给房东交。它们之间的差异被视为投资。如果投资失败，可能会爆发。”
许多房东和房客赶到了潮客的杭州总部
楼主李女士说她收到了“窝客”给楼主的短信，感觉不对，没想到雷来的这么快。
“我在8月25日周一收到一条短信，要求我们收租的人从20号到30号等到下个月10号。中介告诉我，技术里面有员工的消息，窝客可能要跑了。”
投资失败，中介公司跑了
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