龙华广东商务中心-166-6000平方米带装修办公室-出租
租写字楼之前，你要了解以下几点
1.确定你的总体预算，包括办公室租赁的大部分费用(租金、管理费、税收和共享费用)。
2、了解具体的地理位置及周边交通和住宿情况。
3.了解租金和实际面积。写字楼的报价往往是以“元/平米/天”为基准，租用写字楼的价格往往分为“机票套餐”和“实付”。“机票套餐”是指租金中包含租赁税，而“实缴”则不包含。租金必须根据实际租赁面积计算。计算房产面积，首先要搞清楚买卖合同中开发商标明的面积名称，一般分为建筑面积、分摊面积、产权面积、套内面积、使用面积。
跟着地铁走，尤其是刚开工还没完工的时候。果断的干预，这种强烈的预期，可以带动房价的持续增长，当整个城市都不是地铁房的时候。如果你踏进地铁房，就能拿到她的保费。第二，在力所能及的经济条件下，能买大的就不买小的。如果能买三室，就买三室。不需要太在意层高。在照明效果几乎相同的情况下或者在基本生活照明必须的前提下，哪个楼层价格低，买哪个。第三，在二级市场交易，底价差一般没那么大，一般不建议。尽量选择生活设施更好，生活舒适度更好的房子。出租写字楼的特点是：一是写字楼市场有两种流行的评价标准；第二，5A写字楼。
4、明确物业管理收费项目、内容和支付方式。一般情况下，物业管理费应包括公共部位和外墙的清洁、公共设施(如电梯等)的维护和保修。)，公共部位水电，工作时间空调费，安全管理费等。特别是物业管理费中包含的空调服务，一般只在工作时间提供，即工作日上午9点到下午18点。非工作时间如需提供空调，应与物业公司协商，另行支付费用。这对IT公司和其他工作时间和日常工作时间不同的公司来说非常重要。
在此之前，我可能在居民楼或者其他行业工作过，所以我也在网站上加了写字楼出租这一项，意思是行业内有专业化。这个半路出家的和尚怎么给你找好办公地址和租赁写字楼的谈判技巧？1.在关系型办公楼租赁中，谈判方之间有两种关系，一种是公司与业主谈判，另一种是客户亲自与业主谈判。行业内有关系确认优先的原则，即如果客户已经委托公司与业主协商确认客户身份，那么如果客户来的比较晚，业主也应该认为是与公司的关系；反之，如果是客户先于公司与业主达成确认。那么谈判就和公司无关了。2.沟通渠道是在办公室租赁方面。租赁谈判团队的结构相对简单。
相关阅读
标签： #西部粤商中心最新动态
