二
87套房子已经在网上签字备案，不包括在拍卖范围内
根据公告，出售的房屋不包括在出售的项目中。
根据新津县房地产登记中心反馈的查询结果，存在在建工程(即87套房屋(车位))网上签约备案的情况。
乐山市中级人民法院拍卖标的不包括上述房屋(车位)及相应的土地使用权。
在建工程拍卖的买受人承担交房的法律责任，承担上述已网上签约备案的房屋(车位)后续开发建设所对应的质量保证责任，并在符合申请许可条件时协助申请许可。
值得注意的是，香榭湾项目位于新津花园镇白云村，该板块有很多高档别墅项目，包括志新田园山、龙湖尤山县、金科廊桥水乡等高档住宅区。
以龙湖尤山县项目为例，连锁数据显示，该小区二手别墅单价在11000元/m2至15000元/m2之间。
川渝了解到，整个地区已经成为气候，生活设施也比较完善。
就香榭湾项目而言，成都地铁10号线华苑站直线距离为1.5公里。作为别墅项目，这个公交距离不方便，但在可接受范围内。
三
占城湾被资金链断裂毁了，开发商官司纠缠
或许大家都很好奇，在土地和资金都很充裕的成都，这样的高档别墅项目(包括独栋)怎么可能没有完成？
川于君了解到，像大多数未完成的项目一样，湘谢湾的未完成业务在于资金链的断裂。
香榭湾项目的开发商为成都彭中房地产开发有限公司(以下简称“彭中房地产”)。该项目于2006年开始建设，但大约一年后项目进展缓慢。特别是2013 -2014年，项目几乎停建，一直停到没完工。
川于君从一位知情人士处了解到，在香榭湾项目结束前后，彭中房地产受到了诉讼的困扰。
在众多诉讼中，原告之一为工程建设方成都新进王兴建筑工程有限公司(以下简称“王兴建筑公司”)，该公司于2017年2月15日与彭中房地产公司打官司。
在成都市中级人民法院，王兴建筑公司要求彭中房地产支付工程价款及利息。
最终，法院判决彭中地产自判决生效之日起20日内支付王兴建设公司工程款欠款3417万元及利息(利息以3417万元为基数，自2017年5月7日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率的三倍计算，至支付日止)。
不知道3417万元项目的欠款和利息将如何落实，但在几年的漫长岁月里，那些买家被打压了。
当然，彭中地产作为开发商，看到未完成中鹏香榭湾最新动态 立项的项目，自然是忧心忡忡，心慌意乱。
川于君了解到，在目前高房价的情况下，彭中房地产一直在努力振兴该项目，尤其是在2018 -2019年，公司渴望将该项目作为一个整体进行转让。遗憾的是，很多企业都进行了协商，但没有达成任何意见。
作为购房者，他们多年来一直要求政府解决他们的问题。
买几年别墅，看不到房子，住不了，不是每个买家都能承受的。
毫无疑问，在这漫长的等待期内，香榭湾项目的继承人将因延期交付而面临巨额违约金。
不管以后哪个公司接手报价，巨额罚款都是让人头疼的事情。
截至6月12日11时12分，香榭湾在建工程暂不采购。当然，在这种拍卖中，接受者要到最后一刻才会出手，因为接受者通常不会轻易向竞争对手亮出自己的底牌。
在这里，四川和重庆只希望拍卖将顺利进行，使司法当局c
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香榭湾，单户庄园117个，占地300多亩，位于成都平原唯一的原生山脉——木马山。在享受山川、森林、河流和湖泊资源的同时，我们还享受着国际高尔夫球场、赛马场、五星级酒店、万亩森林公园和周围的几所著名大学。在享受完善的休闲设施和醇厚的文化氛围的同时，还享有程心高速、二环高速、成都绵乐城际快速铁路等便捷的路网。开车到成都大概20分钟，到双流国际机场只有10分钟。向四面八方延伸的高速纽带让自然和繁荣随意转换。
远山浅山可能不足以征服。松林湖泊可能并不广阔。如果私享柳河，未必能彰显优势。香榭湖5000平米可能不符合庄园主视野的测量。为此，香榭湾专门打造了一个10万平方的滨江生态休闲公园，分为四个主题公园，并连接了一个近200亩的湿地公园，以满足117个庄园主的茶叙、游戏、钓鱼、会谈、运动等生活兴趣。
有117个浪漫的法国单户庄园，面积270-600 ，大部分是极其稀缺的两层别墅。这意味着对土地资源的一定浪费，也意味着对生活在这里的一定尊重。千平私家花园，是建筑面积的几倍，连接长滩，延伸出去。这样的庄园气度，这样难得的风景，就在香榭湾和十里长堤之上。
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