据悉，前述地块已由成都彭中开发建设，项目产品分为“香榭湾”和“彭中香榭湾”(山姆长滩)，建筑面积约4.2万平方米。
地图组/香榭湾数据地图
地图组/香榭湾数据地图
由于成都彭中的资金链断裂，该项目已经关闭了五年多，现在是一个未完成的建筑。
2019年4月3日，四川万鑫房地产土地评估有限公司对土地及在建工程进行了评估，总评估价值为亿元，其中土地使用权评估价值为亿元。
据透明地产网消息，“香榭湾”位于成都新津木马山南花垣镇，位于木马山中央别墅区核心区域，紧邻木马山天堂森林体育公园和36洞国际高尔夫球场。据报道，该项目占地300多亩，为纯单户形式，仅有三分之一的土地用于建筑。
2012年3月，该项目获得预售许可证。当时推出了18套房子(独栋别墅)，面积约300-600平方米，现在都处于“已售”状态。随后，项目逐渐进入平静期，相关土地被搁置很久。
根据田玉娥的风险信息，截至目前，成都彭中共有186份法律诉讼记录、8份遗嘱执行人信息，包括17份土地抵押记录和几份查封记录。其中，查封记录包括新津市花园镇白云村国有土地使用权(房产证号：新津郭勇2006号)和在建工程。
随着时间的迁移，成都的地价逐渐上升，近期木马山的价值也得到了一定程度的支撑：前几天地块侧有两块地以7000元/平方米的价格售出，产品侧的高端“天”系列也取得了不错的销售效果。然而，相关各方的当务之急仍然是妥善处理债务。上述土地什么时候才能“启封”，迎来新生？目前还没人能给出答案。
相谢湾花园镇新津木马山白云村
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