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(来源：全景视觉)
经济观察网记者谢
由于东北三四线城市房地产市场销售长期低迷，绿地部分子公司出现逾期债务。
8月，益都资本管理有限公司(以下简称益都)宣布益都绿地山水城1号、2号资产管理计划终止。在上述管理方案存在期间，本溪绿地实业(集团)有限公司(以下简称本溪绿地)发生未按时足额还本付息等违约行为，基金管理人在未能催收资金后及时启动司法催收程序。
本溪绿地是绿地控股的二级总部。绿地辽宁投资建设控股集团有限公司(绿地集团持有95%的股份)及其子公司持有本溪绿地70%的股份，本溪SASAC下属企业持有10%的股份，自然人股东持有20%的股份。
数据显示，益都第一绿地山水城资产管理计划于2016年2月2日制定。同意基金存续18个月，总募集规模1.3亿元。募集的资金将通过银行委托贷款的方式贷给本溪绿地，用于辽宁省本溪市明山区绿地山水城项目的开发建设。
格陵兰在8月底发布的2017年中期报告中披露了这一逾期债务问题。根据绿地中期报告，绿地辽宁投资建设控股集团有限公司子公司的短期贷款已逾期，子公司的长期贷款已逾期未付，合计人民币2.1亿元。
这一事件在短期内一定程度上影响了格陵兰在资本市场的信用。9月5日，联合信用评级有限公司(简称联合信用评级)宣布，格陵兰下属企业发生债务违约，可能对格陵兰集团的信用水平产生一定影响，决定将格陵兰集团列入信用评级观察名单，并将持续动态评估格陵兰集团及其债券存续期间的信用状况。
根据绿地集团对联合信贷的回复，利丰资本分两期分别向本溪实业发放了1.3亿元和1亿元委托贷款，其中只有1.3亿元委托贷款逾期，其余贷款尚未到期。
绿地半年度报告显示，1.3亿元的逾期债务主要来自恒丰银行股份有限公司苏州分行的4笔短期贷款，分别逾期166天、159天、152天和148天。
这一债务逾期事件很可能在年底前得到解决。
9月7日，格陵兰发布特别应对公告。绿地表示，绿地控股高度重视1亿元逾期贷款金额，并督促本溪绿地等企业积极协调股东与金融机构协商，争取尽快解决相关问题。
然而，本溪绿地等企业的股权结构复杂分散，涉及当地SASAC、个人股东等各方。同时，债权人需要履行内部审批程序进行债务处理，因此需要很长时间。在多方的共同努力下，目前上述逾期贷款的相关各方已基本达成解决方案，将在2017年底前妥善解决。绿地紧张。
据经济观察网记者了解，本溪绿地和利丰资本已与投资人协商初步解决方案：初步确认由第三方接管债权，今年起赎回计划为本金加4.5%和5%利息。
在上述公告中，绿地也承认了逾期的原因：由于当地市场的低迷。本溪房地产网站显示，绿地山水城项目于2012年首次开盘，均价约3800元/平方米。今天这个项目的平均售价是4300元/平方米。
东部三省房地产市场长期供大于求。当地一位业内人士告诉记者，本溪是辽宁省东部的三四线城市。在市场整体低迷的情况下，本溪山水城将面临巨大的返销压力
在该公告中，绿地还强调，上述逾期贷款金额与绿地控股整体规模相比较小，对公司没有重大影响。目前，绿地控股经营稳定，现金流稳定，销售和支付稳步增长，融资渠道多样顺畅，偿付能力强。绿地控股将以对债权人负责的态度，积极督促相关方尽快妥善解决上述逾期贷款。
上半年，绿地实现营业收入1260亿元，同比增长%；实现净利润62亿元，同比增长%；经营活动现金流量净额120亿元，同比增长%，净增237亿元。
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