原标题：仙林寿望城：是送礼区还是非法“套路”？
近日，记者接到购房者的举报称，镇江句容的房产“仙林首望城”被一位物业顾问宣布，复式房屋出售后，业主可以在高架的客厅增加一层，这样房子就可以从一层改为两层，增加面积约25-30平方米。
这第二次改造是否合规，是否属于违法建设行为？
记者来到‘仙林首望城’。该项目目前主要销售5号、6号两栋，房型100平米、117平米，均为复式。
物业顾问带记者参观样板间，记者看到样板间已经被隔断。
物业顾问告诉记者，这个高层区域完全可以自己分隔，但不能在规划图上展示。
那么，房型这样改造会不会被认为是违章建筑呢？物业顾问信誓旦旦地说：“不，我可以向你保证这一点，甚至我可以为你签字、签字。但是(夹层)区不能写进去。”
那么仙林首望城复式高层公寓交付使用后，如果自行改造，导致与规划图纸不一致，这种情况会被认为是违法建设吗？
记者向句容市城管部门反映了这个问题。镇江市句容市行政法制部门负责人张廷荣在电话中告诉记者：只要不按照规划审批的内容进行建设，就是违法建设。一旦发现或举报，必须整改。
据法律人士透露，根据《廣告法》的相关规定，‘仙林首望城’物业顾问的营销辞令涉嫌虚假宣传。
“作为一名专业的房地产从业人员，物业顾问利用了本案购房者即购房者之间的信息不对称，做出了与实际情况不符的虚假宣传，严重影响了购房者的购房意愿，直接违反了《廣告法》广告要真实的基本要求。我们认为这构成虚假宣传。”南京国浩律师事务所的朱国祥告诉记者。
对于购房者来说，在购买了“仙林首望城”的复式公寓后，如果按照物业顾问的承诺重建房屋，将面临多重风险。
南表示，如果购房者在购房后擅自设置楼层，就会改变房屋的主体结构。一方面存在安全隐患；另一方面，新建部分属于违法建设，可能被行政部门强制拆除。
(来源：荣媒体新闻中心/范思成)
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