合肥高新区核心区示意图
舒曦湖街区毗邻舒曦湖公园，俯瞰山川湖泊，具有极佳的景观禀赋。东北角位于地铁2号线桂庄路站，交通十分便利。安徽省妇幼保健院一路建设到西北，配套设施完善。所以剧情一出，就成了全城的焦点。
但直到投标截止日，只有两家公司参与。为什么这样的王牌地块只让开发商看得远远的？
如果你想戴皇冠，你必须认真对待。政府为地块定制的条件可以说是极其苛刻的。
1.投标人门槛要求高，必须具备开发单一商业(包括商业、酒店、办公室等)的业绩。)建筑面积不低于50万平方米，单体建筑高度不低于160米的办公楼项目；
2.包括住宅、写字楼、购物中心、特色商业步行街、星级酒店、会议中心等物业类型，开发运营能力必须全面超强；
3.购物中心、星级酒店、会议中心等自持面积达到几十万平方米，财力必须雄厚.
在这样的条件下，龙湖凭借实力和实力拿下了2020年合肥的“皇冠”地块。
合肥未来需要这样的龙湖
有人说这片土地属于龙湖。其实龙湖能拿下这块地也不是偶然。
2017年，龙湖首次进入合肥。三年来，龙湖在高辛、滨湖、瑶海、肥东、蜀山、新站共布局13个重大项目，房地产开发、商业运营、出租屋、智能服务四大水路全部落地。龙湖走到哪里，就摇一盘接一盘，“盘开瓶器”名副其实。
收购舒曦湖将是合肥龙湖的一个里程碑，也将对合肥的未来产生深远的影响。
整个舒曦湖板块，也就是舒曦湖区块所在的地方，已经经历了许多次迭代和升级。2012年4月，襄垣进入高科技阶段，舒曦湖板块迎来住宅时代。2018年9月，中国科学技术大学高科技园区一期开工建设，国家支持的重大前沿科技项目量子实验室建成，为舒曦湖板块注入教育和科技创新平台，实现二次升级。这也是合肥能够成为继北京、上海之后中国第三个综合性国家科学中心的重要原因。
合肥量子实验室效果图
这次龙湖拿下了舒曦湖地块，集居、天街、冠于一体，四大水系全面登陆。这将填补高科技产业没有TOD综合体的空白，并与周边设施一起，推动舒曦湖板块的第三次迭代升级，帮助高新区迈向“新高地”。
龙湖算法复兴合肥时代
2020年，合肥将首次以黑马的面貌成为I型大城市，很快冲刺到万亿GDP。在不断融入长三角城市群的过程中，产生了新的活力。2020年合肥开通了3条地铁线路，2021年，2025年铺设了9条地铁。轨道交通从点到线开始形成网络，合肥进入地铁大时代。
龙湖来合肥三年半了，深入研究分析了合肥，和城市一起成长。在四大航道的协调发展过程中，TOD成为关键的锚点。未来，TOD将成为承载更多场景、刷新城市格局、改变人们对城市土地价值感知的舞台，使城市产生并发挥更多向上的力量。
龙湖集团合肥公司13个子事业部布局
其实从2003年开始，龙湖就开始探索TOD模式。17年来，龙湖开发了6条TOD产品线，打造了30个TOD标杆项目。2020年，龙湖作为行业内唯一的民营企业，参与制定了中国第一份TOD发展白皮书。TOD在空间和时间上的积累，使得龙湖成为中国TOD模式的领头羊。
以合肥龙湖第一家TOD综合体龙湖瑶海天街为例。以天街为重点，依托地铁2号线王刚站，一内
今天，在中国，每个有龙湖的城市都很幸福。这种快乐源于“城市运营者”龙湖，通过提升产品和服务的打造能力，在一个生活空间里为人们提供更加温暖、关爱、共情的服务。
龙湖与城市每一步并驾齐驱，预见城市10年发展，刷新合肥未来城市格局，持续打造基于TOD的网格布局，秉持空间即服务理念，在合肥复兴TOD大时代。
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