广州北京路商圈：京豪坊项目浮出水面
2008-5-
关键词：郝静广场
天河市百货进入明升广场后，由广州市井陉房地产开发有限公司(以下简称井陉)和中信一化公司共同开发、由井陉全资投资的京豪坊和大马站路人防工程项目也于近日浮出水面。
井陉董事长荆志军表示，该项目将成为集历史、文化、商业、娱乐、酒店等元素于一体的城市终端。荆志军透露，白光、友谊、王府井、乐天韩国、泰国中央、搜狗等外国百货公司都愿意进入购物中心。
北京路改造正在推进
据悉，该项目总投资20亿元，建筑面积17万平方米，其中商业面积接近10万平方米，将于2010年8月前完成。本项目紧邻广州越秀区北京路西侧。它是地铁1号线和2号线唯一交汇的上部结构。北起中山路5号，南至西湖路，东西横穿大马站路。与京豪坊商业中心共同开发的大马站路人防工程，也将建成从公园前地铁出口直接通往北京路步行街的地下商业走廊。
2006年，越秀区规划以北京路商业街为主轴，将附近的商业建筑与历史遗址和重点景区连接起来，打造国际商务旅游区。然而，当北京路宣布推出顶级商业中心时，北京路步行街的大部分业态仍处于低端。对此，越秀区经贸局局长王曾表示，北京路周边改造工程正在推进。
加快引入先进的零售模式
但是，白光、新大新、五月花、光明广场、天河城百货等商业项目堆砌的北京路，是否可以互相促进，错位经营？
商业项目集群是对的。以前北京路衰落是因为没有足够的购物中心。著名商业地产人士杨军廷认为，高级零售业态的存在可以提高北京路的购物品位，丰富广州人购物不足的问题。届时，京豪坊项目有望成为第二个热门阵地。
随着天河城百货的入驻和京豪坊项目的建设，北京路商圈面临结构性变革。第一商业网总裁、广东连锁加盟协会会长助理黄华军表示，随着北京路商圈先进零售业态的加速引入，其萧条效应也正在形成。北京路商圈的现代商业与历史遗产的结合，在天河路商圈是没有的。
(新快报记者谢实习生何)
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